Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA en NVM

Hazenakker 26

3994EJ Houten • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 4.703

Fotogalerij

Hazenakker 26 Houten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving in de geliefde Akker-buurt van Houten ligt deze unieke en riante drive-in woning. Met een woonoppervlakte van 135 m², 3 ruime slaapkamers, een zeer royale garage van maar liefst 35 m² en energielabel B dankzij 15 zonnepanelen, biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, gemak en duurzaamheid. Geniet van de hele dag zon op de twee fraaie zonneterrassen, een moderne badkamer uit 2021 en een heerlijke ligging direct nabij het Kooikerspark en de Kooikersplas. Hier woon je vrij, groen en met alle voorzieningen binnen handbereik: winkelcentrum Het Rond op loopafstand, station op korte afstand en binnen 15 minuten op Utrecht CS met de trein. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een praktische, lichte en veelzijdige gezinswoning met parkeergemak onder één dak! Stap binnen via de ruime voortuin in deze bijzondere drive-in woning. Je komt binnen in een royale hal met toilet, trapopgang, garderobe en extra bergruimte. Loop rechtdoor en je betreedt de zeer ruime woonkamer met plek voor een gezellige zithoek, open haard en eethoek. Grote raampartijen en een schuifpui geven toegang tot het zonnedek, met een fraai en rustig uitzicht over de groenstrook en sloot, direct gelegen aan het Kooikerspark. Aan de voorzijde van de woning ligt de lichte woonkeuken, een fijne plek om samen te koken en te dineren. De U-vormige keuken is compleet uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur. Ook hier heb je toegang tot een heerlijk terras op het zuiden, met recht een zonneterras te noemen, inclusief elektrisch zonnescherm en ruimte voor een gezellige zithoek. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met toegang tot de moderne badkamer, drie slaapkamers, separaat toilet en een handige berg-/stookruimte met wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer en heb je toegang tot een balkonnetje op het zuiden. Aan de achterzijde twee royale slaapkamers met uitzicht op de groenstrook en sloot, waarvan één met eigen balkonnetje. De badkamer is zeer ruim en modern (2021), voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator; klaar voor jarenlang woonplezier. Via de overloop bereik je tevens de vliering voor extra bergruimte; hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Vanuit de hal bereik je via de trap de zeer royale garage (ca. 35m²), geschikt voor één auto en/of meerdere tweewielers. Deze is ideaal in te richten naar eigen wens (mogelijkheid om een extra kamer te creëren), voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra en wateraansluiting. Hiernaast heb je vanuit de garage ook nog toegang tot een ruime berging; ideaal voor het opbergen van je spullen. De woning ligt in de groene Akker-buurt, direct nabij het Kooikerspark en de Kooikersplas. Op loopafstand heb je diverse speeltuinen en hiernaast is winkelcentrum Het Rond op loopafstand. Het station ligt vlakbij, zodat je binnen 15 minuten op Utrecht Centraal bent met de trein. Ook zijn de uitvalswegen A2, A12 en A27 snel en eenvoudig te bereiken. Hier woon je dus op een groene, maar centrale locatie; het beste van beide werelden! Bijzonderheden: - Unieke drive-in woning; - Woonoppervlakte 135 m²; - Energielabel B, mede dankzij 15 zonnepanelen; - 3 ruime slaapkamers; - Ruime en moderne badkamer uit 2021; - Zonneterrassen voor- en achter, dus de hele dag zon; - Zeer ruime garage van ca. 35 m²; - Gelegen in de groene Akker-buurt nabij het Kooikerspark; - Winkelcentrum Het Rond op loopafstand; - Utrecht Centraal binnen 15 minuten bereikbaar met OV; - Uitvalswegen A27, A12 en A2 snel bereikbaar; ''Interesse in deze bijzondere woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee!'' Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
59 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.