Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Het Hout 28

3991AZ Houten • Utrecht

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 6.608

Fotogalerij

Het Hout 28 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor: een fris en fris modern 3-kamer appartement dat precies dat beetje extra uitstraalt waar je naar op zoek bent. Dit pareltje ligt op de eerste verdieping, heeft een energielabel A+++, een heerlijk breed balkon, een berging én een eigen parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Het is goed onderhouden, fris van sfeer en baadt in het natuurlijke licht. Alle ingrediënten voor een fijn thuis zijn hier moeiteloos samengebracht. LOCATIE EN LIGGING Je woont hier middenin de charmante en kindvriendelijke wijk Het Hout, waar rust en groen perfect samengaan met alle gemakken van de stad om de hoek. Loop zo naar Het Oude Dorp voor een spontaan koffietje of richting Castellum met winkels en natuurlijk het NS-station. Ideaal voor forenzen of mensen die graag alles in de buurt willen hebben zonder in de drukte te zitten. BEGANE GROND Binnenkomen doe je in een frisse, gemeenschappelijke entree met stijl en gemak. Het bellentableau verwelkomt je gasten, terwijl de trapopgang en lift je snel naar de eerste verdieping brengen. ONDERVERDIEPING Extra pluspunt: jouw eigen parkeerplaats in de besloten en veilige parkeergarage, zo weet je zeker dat je auto altijd droog en beschermd staat. Daarnaast is er een berging, wat het nog makkelijker maakt om ook je fiets en andere spullen met gemak te stallen en op te bergen. EERSTE VERDIEPING Je stapt binnen in een lichte hal die direct een warm welkom geeft. Hier vind je de videophone, zodat je precies weet wie er voor de deur staat en de meterkast is praktisch dichtbij. De ruime slaapkamer is een absolute topper, dankzij een moderne inbouwkastenwand die zorgt voor zeeën aan opbergruimte. De tweede kamer is ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor — flexibel in gebruik en toch gewoon lekker praktisch. In de berging staan de wasmachine en droger, terwijl ook de warmtepomp en warmte-terugwinunit (WTW) hier hun plek hebben gevonden, wat resulteert in een duurzaam en energiezuinig comfort. Het zwevende toilet met fonteintje geeft net dat beetje extra gemak, terwijl de badkamer volledig betegeld is en modern is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De woonkamer is een waar zenmoment: lekker ruim, vol licht door de vele ramen en afgewerkt met een stoere pvc visgraat vloer die klasse uitstraalt. De open keuken is een keuken-mekka met alle inbouwapparatuur die je mag verwachten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een handige hetelucht combi oven/magnetron. Dit is koken met gemak en plezier! BALKON Wat het helemaal afmaakt, is het brede zonnige balkon dat zich over de volle breedte van de woonkamer uitstrekt. Dankzij de maar liefst drie deuren is het balkongevoel extra toegankelijk en voel je je hier meteen thuis. Een prima plek om te genieten van de eerste zonnestralen of samen met vrienden een drankje te doen. Wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging! Dit mooie appartement biedt niet alleen ruimte en comfort maar ook een woonbeleving waar je iedere dag blij van wordt. Bel of mail vandaag nog en misschien staat jouw nieuwe thuis al binnenkort te stralen! Begane grond: Gemeenschappelijk entree met bellentableau, trapopgang en lift. Bijzonderheden: - bouwjaar 2021; - energielabel A+++; - woonoppervlakte 74m2; - verwarming dmv warmtepomp, vloerverwarming gehele appartement; - actieve VVE, servicekosten € 155,-- per maand; - keuken Middelkoop: - gehele woning voorzien van PVC visgraatvloer eiken look; - 2 slaapkamers; - parkeerplaats en berging; - Oplevering in overleg, voorkeur 1 juli 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.