Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Jachthoeve 47

3992NT Houten • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.440

Fotogalerij

Jachthoeve 47 Houten
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw woonwens lijkt moeilijk te realiseren? Je zoekt namelijk een robuuste en royale hoekwoning met eigen loft op de 2e verdieping? Een zonnige tuin hoort daar voor jou ook bij? De woning moet modern en strak afgewerkt zijn en ook op onderhoud moet niet zijn bezuinigd? Waar thuis zijn elke keer weer als een warme jas voelt? Jouw droom is een woning met een fijne ligging in een rustige woonwijk nabij het recreatiegebied Nieuw Wulven en diverse andere voorzieningen zoals scholen en winkelcentrum Het Rond met N.S. station? Dan kunnen wij jouw droom/wens nu in vervulling laten gaan want de Jachthoeve 47 voldoet aan al jouw eisen en is daarom helemaal jouw plek! 5x GEEN PLEK ZOALS JACHTHOEVE 47: - Ruim instap klaar hoekhuis met zonnige tuin; - 2e verdieping ingericht als loft met eigen badkamer; - Energiezuinig door nieuwe c.v. ketel en 11 zonnepanelen; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - Centrale ligging op steenworp afstand van alle voorzieningen. IS DE JACHTHOEVE 47 JOUW NIEUWE PLEK? Wanneer je aankomt bij de woning, valt direct de ligging al op. De woning is gebouwd onder karakteristieke architectuur in een combinatie met kunststof kozijnen met grote raampartijen. De tuin is strak aangelegd en biedt diverse zitjes om van het buitenleven te genieten. Via de uitgebouwde entree is de hal en de berging bereikbaar. Het toilet is royaal en uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Middels een mooie zwarte deur met veel glas kom je in de tuingerichte woonkamer met een in visgraat gelegde PVC vloer met bies en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer geeft de deur toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken is aan de straatzijde gerealiseerd en voorzien van een luxe keukenopstelling in een U-vorm. Uiteraard beschik je hier over allerhande inbouwapparatuur, een Quooker en een stenen werkblad. Deze gehele begane grond heeft strak gestuukte muren en plafond en mooie deuren. Middels een met eiken delen beklede trap is de 1e verdieping bereikbaar. Op deze verdieping beschik je naast de overloop over drie ruime slaapkamers. De badkamer is modern afgewerkt, verrassend betegeld en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet en een wastafelmeubel met vaste wastafel. Het raam zorgt voor een prettige daglicht toetreding. De 2e verdieping welke tevens met een door eiken delen beklede trap bereikbaar is kan je met recht spreken over de ultieme verassing van de woning! Hier beschik je over een echte loft welke bestaat uit een ruime slaapkamer welke is gelegen aan de achterzijde met dakkapel, eiken vloerdelen en af te sluiten met een schuifdeur. En aan de voorzijde bevindt zich de 2e badkamer ook met dakkapel uitgevoerd en ingericht met een inloopdouche, vaste wastafel met meubel en spiegelkast alsmede een vrij hangend toilet. De op maat gemaakte vaste kasten alsmede de vloerverwarming maken deze ruimte compleet. Ook de nieuwe c.v. ketel en de aansluitingen voor de was apparatuur zijn hier aanwezig De achtertuin is een heerlijk plekje om te vertoeven. Door de optimale ligging kan je hier van ochtend tot avond van de zon genieten. De achterom geeft toegang tot de speelweide welke achter de woning is gelegen. Uiteraard laten wij de fantastisch afwerking van de woning w.o. gestuukte muren, plafonds, kunststof kozijnen, nieuwe meterkast, laadpaal en de rustige en toch centrale ligging in de groene kind vriendelijke wijk de Hoeve niet onbesproken. Een grote plus van deze woning is de ligging nabij het park Nieuw Wulven, diverse scholen en winkelcentrum Het Rond met N.S. station EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je dit bijzondere in perfecte staat van onderhoud en afwerking verkerend woonhuis graag van binnen zien! Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3992

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.