Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Kamgras 33

3994NA Houten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Beumer Nieuwegein

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.344

Fotogalerij

Kamgras 33 Houten
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Veel ruimte, comfort en instapklaar op een prachtige locatie in Houten-Zuid. Welkom in deze ruime en sfeervolle jaren ’30 stijl hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 154m2 in de populaire en kindvriendelijke wijk “De Grassen”. In dit huis vind je alles wat je zoekt, een zeer brede en uitgebouwde woonkamer, U-vormige keuken, een brede tuin op het oosten met vrij zicht, 4 royale slaapkamers (mogelijkheid tot meer kamers) én zelfs een vaste trap naar de 3e verdieping met heel veel bergruimte, kortom een gezinshuis met veel ruimte én mogelijkheden. De woning ligt in een geliefde wijk van Houten, fijne ligging ten opzichte van de basisscholen, het winkelcentrum Castellum met CS station, dichtbij de Rietplas en zo in het buitengebied om heerlijk te fietsen/wandelen. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree met een ruime hal, meterkast, nette toiletruimte. De woonkamer is royaal van formaat, ruim 8,5 meter breed én heerlijk licht en heeft goede indelingsmogelijkheden. Via de openslaande deur heb je toegang tot de prachtige én zonnige tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de U-vormige open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals grote koelkast, combi magnetron oven, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de brede straat. Onder de trap is een ruime voorraadkast. De gehele begane grond is voorzien van een antiek Frans eiken brede vloerdelen. De achtertuin ligt op het oosten. Hoogzomer van ca. 08.00 uur tot 18.00 uur, waardoor er volop zon is in de ochtend en middag. Maar ook zeker schaduwplekjes zijn in deze heerlijke tuin. Ook is er een vrijstaande stenen berging en natuurlijk heb je een achterom. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je een overloop, twee ruime slaapkamers met veel licht (mogelijkheid tot drie) evenals een lichte badkamer met een ligbad (bubbelbad), douchecabine, wastafel en een apart toilet. De gehele verdieping is voorzien van moderne laminaatvloer. 2e Verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met een aparte ruimte voor aansluiting van wasmachine en droger. Hier vind je nog twee ruime en lichte slaapkamers en een aparte en ruime inpandige walk in closet. De mooie vinylvloer maakt ook hier de verdieping helemaal af. 3e Verdieping: Een vaste trap naar een hele ruime bergzolder met dakramen. Bijzonderheden: - bouwjaar 2002; - gebruiksoppervlakte wonen 145m2 (zolder 9m2), inhoud 532m3, perceeloppervlakte 229m2; - volledig geïsoleerd, energielabel A; - verwarming via stadsverwarming; - woning met prachtige voor-/én brede achtertuin; - extra derde verdieping met vaste trap/dakramen en veel bergruimte; - vrijstaande stenen berging. Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
229 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.