Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Kantmos 50

3994KJ Houten • Utrecht

Verkocht

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 5.109

Fotogalerij

Kantmos 50 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK RUIM, 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN VRIJ UITZICHT. DIT WIL JE NIET MISSEN! Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én -koeling. Welkom in de wijk Het Mos, een kleinschalige, rustige wijk waar je echt comfortabel woont. Op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex wacht dit charmante 3-kamerappartement op z’n nieuwe eigenaar. Een woning met karakter en comfort, ideaal voor wie een frisse start wil maken of juist levensloopbestendig wil wonen. Het complex is keurig onderhouden, en dat zie je al meteen bij binnenkomst: een representatief entree met een modern bellentableau, brievenbussen en een trappenhuis waar ook een lift je moeiteloos naar de juiste verdieping brengt. Handig en prettig voor elke levensfase. Op de begane grond bevinden zich de individuele bergingen, jouw privé opslagruimte is via buitenaf bereikbaar en voorzien van elektra. Voor de deur vind je volop parkeergelegenheid, dus je hoeft nooit ver te lopen met de boodschappen. LOCATIE Wonen in Het Mos betekent: alles binnen handbereik. Je loopt zo naar winkelcentrum Castellum voor de dagelijkse boodschappen, maar ook als je zin hebt in een goede kop koffie of een snelle lunch zit je hier helemaal goed. En moet je richting Utrecht of verder? Het NS-station ligt op loopafstand, dus dat is ook zo geregeld. Daarnaast is dit een perfecte uitvalsbasis voor natuurliefhebbers. Wandel- en fietsroutes slingeren zich om de wijk heen, en binnen een paar minuten sta je al aan het water van recreatieplas De Rietplas. Ideaal voor een frisse duik of een picknick op een zonnige middag. BEGANE GROND De eerste indruk telt, en dat zit hier meer dan goed. Je komt binnen in een nette, centrale entree die alleen toegankelijk is voor bewoners en gasten. Het bellentableau met intercom zorgt voor veiligheid en gemak. Verder is er een modern trappenhuis en een lift, zodat iedereen hier moeiteloos zijn weg vindt , jong, oud of ergens daartussenin. DERDE WOONLAAG Via de open galerij loop je richting de entree van je nieuwe thuis. En vanaf dat moment voel je het: hier wil je wonen. Een ruime hal heet je welkom en leidt je naar alle vertrekken. Je vindt hier een nette meterkast, een separaat toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor je wasmachine en de verwarmingsunit. De woonkamer is echt een parel: speels ingedeeld, lekker ruim en vol licht dankzij grote raampartijen. De sfeer is huiselijk en ontspannen, met genoeg plek voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Toegang naar het balkon. Hier geniet je, met een kopje koffie of een goed glas wijn, van een weids uitzicht over boomgaarden richting de Utrechtse Heuvelrug. Geen bovenburen, geen inkijk. Alleen rust, groen en ruimte. De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Je kookt hier op inductie en hebt alles bij de hand: een vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte om je kookspullen netjes op te bergen. Er zijn twee slaapkamers, allebei verrassend ruim. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt, een hobbyruimte of een logeerkamer, hier kan het allemaal. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en een strakke designradiator. Alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. BIJZONDERHEDEN Geen bovenburen: privacy en rust gegarandeerd; Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming (mogelijkheid voor koeling); Gelegen aan de rand van een jonge, prettige woonwijk; Adembenemend vrij uitzicht richting de Utrechtse Heuvelrug; Glasvezel aanwezig, ideaal voor thuiswerken of streamen; Mechanische ventilatie met warmteterugwinning: energiezuinig en comfortabel; Servicekosten: 184,-- per maand; Ruime berging in de onderbouw, voorzien van elektra; Oplevering in overleg. JOUW NIEUWE THUIS WACHT OP JE! Ben jij klaar voor een frisse woonstart op een plek waar rust, comfort en bereikbaarheid perfect samenkomen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het hier woont. Bel, mail of kom gewoon even langs – dit is een kans die je niet wilt laten lopen.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
14-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.