Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Kievitweide 21

3993DA Houten • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.685

Fotogalerij

Kievitweide 21 Houten
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare, royale woning op een fijne locatie? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning precies wat je zoekt! Gelegen aan een groen speelveld in de geliefde wijk De Weide, vlakbij winkelcentrum Het Rond, station, horeca, bioscoop en theater, combineert deze woning comfort, ruimte en een ideale ligging. Wat maakt deze woning bijzonder? - Uitgebouwd aan de achterzijde met een prachtige lichtstraat, waardoor de woonkamer baadt in natuurlijk licht. - Een moderne, ruime keuken met alle denkbare inbouwapparatuur – perfect voor kookliefhebbers. - Handige bijkeuken voor extra bergruimte of als wasruimte. - Vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken. - Twee dakkapellen, waardoor ook de bovenverdieping heerlijk licht en ruim aanvoelt. - Een heerlijke hoekligging aan een groen speelveld – ideaal voor kinderen of om van het uitzicht te genieten. Alle ramen, inclusief de voordeur, zijn voorzien van kunststof kozijnen – onderhoudsarm en duurzaam. De woning is met zorg onderhouden en biedt een comfortabele basis om zo te betrekken. Dankzij de centrale ligging in een rustige, kindvriendelijke buurt heb je alles binnen handbereik: scholen, sportvoorzieningen en een uitstekende verbinding met het OV. Licht, luxe en leefruimte op een prachtige plek in Houten Indeling: Begane grond Nadat je de auto voor de deur hebt geparkeerd op de openbare parkeergelegenheden loop je via de betegelde voortuin de woning binnen. Bij de entree vind je de meterkast, die tevens in 2024 is vernieuwd. Vervolgens lopen we via de moderne glazen deur de woonkamer van 37,5 m² binnen. Aan de rechterzijde naast de entree vinden we nog een trapkast en naast de trapkast vind je de overloop met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De nette betegelde toiletruimte beschikt over toilet en een fontein. De ruime open keuken van 12 m² is een echte eyecatcher en biedt volop licht door de aangebrachte lichtstraat in de uitbouw. Aangrenzend treffen we de bijkeuken waar zich tevens de opstelling bevindt voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken loop je de achtertuin in. De achtertuin van 44,1 m² is een fijne plek om te ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek en de verzorgde beplanting geeft de tuin een groene, gezellige uitstraling. Achterin vind je een dubbele houten berging met overkapping. De grote schuur is van binnen uitgevoerd met betonplaten en aan de buitenkant afgewerkt met hout. De kleinere schuur is volledig van hout. Aan opslagruimte dus geen gebrek! Dankzij de zonwering zit je op zonnige dagen altijd prettig in de schaduw. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers aan waarvan de kozijnen van alle slaapkamers zijn vervangen voor kunststof kozijnen. Doordat deze woning een eindwoning is, beschikt de kleinste slaapkamer over een extra raam in de zijgevel. De badkamer beschikt over een tweede toilet, inloopdouche en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Aan de linkerzijde tref je hier de cv-ketel (2020) en een extra wastafel. Doordat er twee dakkapellen zijn geplaatst beschik je op deze verdieping over twee extra kamers. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien nog een deur, waardoor de verdieping eventueel op te splitsen is in twee afzonderlijke kamers. Ideaal voor thuiswerkers, hobbyisten of diegenen die op zoek zijn naar een woning met vier of vijf slaapkamers! Tot slot vind je aan beide zijden schotten en is er een vliering aanwezig om spullen op te bergen. Dit is jouw kans op een moderne, energiezuinige woning met volop leefruimte. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging, dit is jouw nieuwe thuis in Houten! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
430 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3993

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.