Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Koningin Wilhelminaweg 13

3991DT Houten • Utrecht

Verkocht

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Koningin Wilhelminaweg 13 Houten
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wonen in het hart van het Oude Dorp! Bent u op zoek naar comfortabel en eigentijds wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit royale 3-kamerappartement van ca. 90 m² aan de Koningin Wilhelminaweg 13 precies wat u zoekt! Gelegen in het sfeervolle Oude Dorp van Houten biedt dit jonge en stijlvolle appartementencomplex een perfecte combinatie van rust, ruimte en gezelligheid. Wooncomfort en lichtinval Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op: een lichte, open ruimte met een moderne afwerking dankzij glad gestuukte wanden en plafonds. De mooie pvc-vloer maakt het geheel compleet. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook toegang tot het balkon, waar u geniet van een prachtig uitzicht op de karakteristieke kerktoren van het dorp. Een heerlijk plekje om in de ochtend van een kop koffie te genieten of ’s avonds tot rust te komen. Moderne keuken en luxe badkamer De open keuken is strak en modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Koken wordt hier een plezier! De complete badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Uiteraard is er ook een separaat toilet aanwezig in de ruime hal van het appartement. Twee comfortabele slaapkamers Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, ideaal als u een werk- of logeerkamer wenst. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste hoekkast en heeft een Frans balkon. Comfort en energiezuinig Het gehele appartement is uitgerust met vloerverwarming in combinatie met een neutrale pvc-vloer. Dit is niet alleen comfortabel, maar ook praktisch, omdat u alle wanden kunt benutten zonder dat er radiatoren in de weg zitten. Nagenoeg het hele appartement is afgewerkt met glad stucwerk. Daarnaast beschikt het appartement over 8 eigen zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energierekening en een gunstig energielabel. INDELING Begane grond: Afgesloten en ruime entree met brievenbussen, beltableau, trappenhuis en liftinstallatie. De brede, modern afgewerkte gang leidt naar het appartement op nummer 13. Appartement: Meterkast en cv-kast naast de voordeur. Entree/hal met toegang tot: -De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, elektrische designradiator, inloopdouche met glazen deur, wastafelmeubel met dubbele kranen en ladeblok. -Een moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en volledig tegelwerk. -Een praktische inpandige berging, ideaal voor uw wasapparatuur. -Twee mooie slaapkamers van circa 15 en 10 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste hoekkast en een Frans balkon. -Fraaie en ruime woonkamer van circa 42 m² met schuifpui naar het balkon van 13 m². -Moderne open keuken in lichte kleurstelling met o.a. granito aanrechtblad, 1½ spoelbak, inductiekookplaat, apothekerskast, oven, afzuigschouw en koel- en vriescombinatie. Extra's die het verschil maken Het appartementencomplex biedt uitstekende voorzieningen: -Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder -Twee liftinstallaties -Gemeenschappelijke ruimte met zonneterras -8 eigen zonnepanelen -Prachtige groene binnentuin waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten of tot rust kunnen komen Locatie – gezelligheid om de hoek De ligging is werkelijk ideaal: het Oude Dorp van Houten ligt op loopafstand. Hier vindt u gezellige winkels, restaurants, terrasjes en een wekelijkse markt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Samengevat: • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Ruime woonkamer van 42 m² met schuifpui • Balkon van 13 m² • Prachtig uitzicht op de kerktoren • Moderne open keuken • Twee volwaardige slaapkamers • Geen radiatoren dankzij vloerverwarming • Glad gestucte wanden en plafonds • Woonkamer voorzien van inbouwspots • Complete badkamer en separaat toilet • Eigen parkeerplaats in parkeerkelder • Eigen berging • Gemeenschappelijke binnentuin en ontmoetingsruimte • Gelegen in het geliefde Oude Dorp van Houten • Energielabel A+ • Servicekosten: € 183,- per maand; gezonde en actieve VvE • Bekijk de toegevoegde plattegronden of video voor de indeling Is dit uw nieuwe thuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en sfeer die dit appartement te bieden heeft. U bent van harte welkom aan de Koningin Wilhelminaweg 13!

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.