Direct naar de inhoud
Logo van MOOI WONEN Makelaars

Moerasmeer 59

3994JJ Houten • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Houten

Fotogalerij

Moerasmeer 59 Houten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woning met garage, een kelder en een speelse indeling met prachtige, riante raampartijen, vlakbij de schitterende Rietplas! De lichte, hoge ruimtes springen er direct uit. Fijn zijn de 10 zonnepanelen bij deze woning voor een lagere energierekening. -prachtige lichtinval door de hoge raampartijen, maximaal natuurlijk daglicht -woonfuncties op verschillende niveau’s -woning met een leuke en speelse uitstraling -veel opbergruimte in de woning -de garage, een wens van veel mensen De woning is gelegen in de wijk ‘het Meer’, een ideale omgeving om te wandelen of te joggen rond de Rietplas. Met het leuke zandstrandje, zwemwater en vele speelveldjes nabij is deze wijk ook fantastisch voor kinderen. Het winkelcentrum Castellum met het NS-station is vlakbij, winkelcentrum Het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop ligt op circa 10 minuten fietsen. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Ook het pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar. INDELING BEGANE GROND Entree / hal met de toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkeuken. De keuken is voorzien van een oven / magnetron combinatie, een gas kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. De huidige eigenaars hebben daarnaast ook een koel / vries combinatie in deze keuken (geen inbouw). De keuken ligt aan de voorzijde van de woning. KELDER Er is een kelder (circa 21 m2) waar heel veel spullen kunnen worden opgeborgen. Er zijn ook andere mogelijkheden met deze ruimte. Graag geven wij meer informatie tijdens een bezichtiging. WOONLAAG 1 Via een aantal traptredes bereik je de volgende woonlaag. Dit is echt een fijne ruimte, met de riante raampartijen, het hoge plafond en de prachtige lichtinval. Het bijzondere van deze ruimte ervaar je pas als je in de woning bent. In de leuke en ruime achtertuin kan je heerlijk in de zon genieten of relaxen in de schaduw onder het zonnescherm. Heel fijn is de garage bij deze woning! De electrische deur van de garage is bedienbaar met een afstandsbediening. WOONLAAG 2 Via weer een aantal traptredes kom je op het volgende niveau. Deze ruimte is op verschillende manieren in te richten. Vanaf deze woonlaag is er een mooi doorkijkje richting de riante en hoge raampartijen naar de tuin. WOONLAAG 3 Via de trap kom je op de volgende woonlaag met de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een bad, een toilet, een wastafel en een radiator. De master bedroom ligt aan de voorzijde van de woning en de 2 andere slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Achter de woning is een hofje met speelgelegenheid. Aan de voorzijde van de woning is een groot grasveld. En natuurlijk de mooie Rietplas, voor bijvoorbeeld een fijne avondwandeling. BIJZONDERHEDEN Woning met een speelse en unieke indeling Vlakbij de mooie Rietplas met het leuke strandje Prachtige lichtinval door de riante raampartijen Fijn is de garage bij deze woning Een riante kelder met meerdere mogelijkheden 10 zonnepanelen voor een lagere energierekening (2023) Veel opbergruimte in de woning Electrisch zonnescherm (2021, bedienbaar met afstandsbediening) NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar Scholen op korte afstand van de woning Diverse speelveldjes in de omgeving CV ketel van 2024 Bekijk voor de leuke indeling van deze woning en een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond. Een bijzondere woning met garage en een kelder op een fantastische locatie bij de Rietplas!

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
05-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.