Direct naar de inhoud
Logo van Reinerie Garantiemakelaars Houten

Odijkseweg 17

3994AR Houten • Utrecht

Verkocht

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 6.655

Fotogalerij

Odijkseweg 17 Houten
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter en ruimte! Aan de geliefde Odijkseweg in Houten staat deze vrijstaande woning met een authentieke, landelijke uitstraling! De woning is gebouwd in 1935 en ligt op een royaal perceel van maar liefst 985 m2, omgeven door groen, wat zorgt voor een prettige mate van rust en privacy. Dankzij de ligging iets terug van de weg ervaar je hier een gevoel van vrijheid, terwijl dagelijkse voorzieningen toch binnen handbereik zijn. De woning beschikt over een eigen oprit en meerdere bijgebouwen, waaronder ruime schuren, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten, mensen die graag ruimte om zich heen hebben of kopers die wonen en werken willen combineren. Binnen biedt de woning een praktische indeling met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren of aan te passen aan de woonwensen van nu. De woning beschikt op de begane grond over een mooie ruime woonkamer aan de voorzijde, een sfeervolle woonkeuken met aangebouwde erker - eetkamer, slaapkamer en een badkamer met daarnaast een wasruimte en toiletruimte. De grote aangebouwde bergruimte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en doet nu dienst als opslag. Op de eerste verdieping heeft deze woning een grote overloop, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde, voorheen twee kamers. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving zoals winkelcentrum De Dikke Boom, winkelcentrum Het Rond met theater, bioscoop, vele winkels en natuurlijk het NS-station die je met enkele minuten naar Utrecht Centraal brengt of Den Bosch. Ook diverse uitvalswegen en natuurgebied Wulven bevinden zich op korte afstand. Samengevat: een vrijstaande woning met karakter, ruimte en volop potentie op een fijne, groene locatie. Een ideale basis voor kopers die op zoek zijn naar vrijheid en de mogelijkheid om een woning geheel naar eigen smaak te maken. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal die toegang biedt tot de volgende vertrekken: toiletruimte, bijkeuken met deur naar aangebouwde stenen schuur, badkamer met wastafel, douche en ligbad en grote wasruimte met opstelplaats witgoed en c.v.-installatie. Vanuit de hal bereik je de woonkeuken en de woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een open haard (buiten gebruik). De woonkeuken beschikt over een gasfornuis, oven, spoelbak en een recent vernieuwde koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (ongeveer 1,88 meter hoog). Naast de woonkamer is een slaapkamer gerealiseerd. De aangebouwde schuur aan de achterzijde van de woning heeft een trapopgang naar nog meer opbergruimte. Eerste verdieping Overloop met dakraam (enkel glas) en vaste kasten. Slaapkamer aan de voorzijde met enkel glas, radiator en vaste wastafel. Daarnaast een tweede kamer met vaste kasten en een luik naar de bergzolder. De plafonds zijn deels afgewerkt met gipsplaten. Buitenruimte Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel privacy en diverse mogelijkheden om zitplekken te creëren. Op het perceel bevinden zich meerdere bijgebouwen, waaronder een aangebouwde schuur, een carport met schuifdeur en een voormalige varkensschuur van circa 17 x 7,5 meter. Ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Bijzonderheden: -Ruim perceel van 985 m2; -Prachtige ligging op geliefde locatie; -Vrijstaand wonen met veel ruimte rondom de woning; -Voorzieningen op korte afstand; -Bouwjaar 1935; ouderdomsclausule van toepassing; -Vaste notaris: De Boer en Verouden te Houten; Rustig en groen gelegen aan de Odijkseweg, met het buitengebied direct in de omgeving. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en het NS-station van Houten goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad liggen op korte afstand. Dit is echt een plek met karakter, ruimte en potentie, voor wie op zoek is naar vrijstaand wonen op een groene locatie met uitstekende bereikbaarheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
985 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
210 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.