Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Ploegveld 68

3993GM Houten • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.917

Fotogalerij

Ploegveld 68 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, modern en tot in de puntjes onderhouden. Deze royale hoekwoning biedt een uitzonderlijk fijne combinatie van comfort, ruimte en een fantastische ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een groen park, een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar de wijk duidelijk een kindvriendelijk karakter heeft. Het ontbreken van direct tegenoverliggend verkeer zorgt niet alleen voor rust, maar ook voor een prettig gevoel van privacy. De omgeving biedt veel ruimte voor spel, ontspanning en buitenleven, waardoor dit huis ook qua locatie een echte aanwinst is. LOCATIE Je woont hier op loopafstand van winkelcentrum Het Rond, waar je een ruime keuze hebt uit winkels, gezellige restaurants, terrassen, een bioscoop en een theater. Ook het NS-station ligt op slechts enkele minuten lopen, waarna je binnen acht minuten midden in Utrecht staat. Voor wie graag wandelt, sport of geniet van de natuur, liggen zowel het Kooikerspark als het uitgestrekte buitengebied van Nieuw Wulven om de hoek. Deze groene gebieden zijn perfect voor een rondje hardlopen, een wandeling met de hond, een middag met de kinderen of gewoon even lekker uitwaaien. INDELING Voortuin: Entree, hal, meterkast, ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw uit 2022 is de begane grond aanzienlijk vergroot en voorzien van een prachtige pvc-visgraatvloer en een imposante glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast extra zijramen waardoor een lichte, open leefruimte is ontstaan waar je meteen het gevoel hebt echt thuis te komen. De woonkamer is verder uitgerust met airconditioning en een handige trapkast. De keuken is volledig vernieuwd en ingericht met moderne inbouwapparatuur van hoge kwaliteit, waaronder een oven, stoomoven, combimagnetron en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van AEG. De combinatie van antracietkleurige fronten met een aanrechtblad in houtlook zorgt voor een eigentijdse, luxe uitstraling. Alles is uitgevoerd met laden, waardoor de keuken bijzonder praktisch en overzichtelijk is. Vanuit de tweede hal is het separate toilet bereikbaar, voorzien van een fonteintje en de trap naar de: 1e Etage Op de eerste etage bevinden zich 2 comfortabele slaapkamers, afgewerkt met laminaatvloeren en gladde muren. De uiterst ruime badkamer biedt veel comfort met een groot wastafelmeubel, ligbad, een inloopdouche met diverse functies en aangename vloerverwarming. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier te vinden, gecombineerd met een 2e toilet. 2e Etage De tweede verdieping biedt extra leefruimte met 2 mooie slaapkamers. Op de overloop de cv-ketel en de installatie voor het heteluchtsysteem, beide 8 jaar oud. Verder is hier ook de airco geïnstalleerd (4 jaar oud). De zolderkamer aan de voorzijde is voorzien van een kunststof dakkapel met thermobel glas, zes jaar geleden geplaatst, waardoor een aangename en lichte extra kamer is ontstaan. De vaste kastenwand biedt volop opbergruimte en maakt de zolder zeer functioneel. Ook de achterkamer is weer een fijne, lichte kamer. TUIN Buiten beschikt de woning over een sfeervol aangelegde, onderhoudsarme tuin met een stenen schuur van circa 6,8 m². Aan beide zijden van de schuur bevindt zich een houten overkapping, ideaal voor extra opslag, maar ook voor een gezellige, overkapte zithoek. Deze woning is in de afgelopen jaren met veel zorg verbouwd, gemoderniseerd en geoptimaliseerd. Werkelijk alles is gedaan, waardoor de woning direct te betrekken is. Ben je op zoek naar een ruim, licht en comfortabel huis waar je zonder werk in kunt? Dan is dit een unieke kans om te genieten van een instapklare woning met alle moderne gemakken. Bijzonderheden: De woning is volledig geïsoleerd; Deels voorzien van vloerisolatie; Verwarming door een heteluchtverwarmingssysteem (2017); Warm water middels c.v. ketel (2017); Dakkapel (2019); Airco's (2021); Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3993

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.