Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Porta Basilica 7

3995ZD Houten • Utrecht

Verkocht

€ 935.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 5.165

Fotogalerij

Porta Basilica 7 Houten
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke, Instapklare RUIME Vrijstaande Woning in Houten – Porta Basilica 7! Ben jij op zoek naar een prachtige, instapklare vrijstaande woning met stadstuin, dakterras en twee eigen parkeerplaatsen? Maak kennis met Porta Basilica 7, een woning die alles biedt wat je zoekt en meer! Gelegen in de kindvriendelijke wijk Castellum in Houten, vind je hier de ideale mix van comfort, luxe en praktische locatie. Deze jonge en gezellige wijk heeft een heerlijk dorpskarakter en biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Luxe afwerking: Hoogwaardige materialen, smaakvolle inrichting en een geweldige oog voor detail. • Ruimte: Na de oplevering is er een volwaardige 2e verdieping bijgebouwd, waardoor het totale woonoppervlak 181 m² bedraagt. Dit maakt de woning uniek in zijn soort! • Locatie, locatie, locatie: Alles wat je nodig hebt is op loopafstand. Het gezellige winkelcentrum Castellum, horeca, en het NS-station (slechts 5 minuten lopen!). Kinderen kunnen zich uitleven in de nabijgelegen basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. • Binnen 15 minuten ben je met de trein in het bruisende centrum van Utrecht. Uitvalswegen liggen om de hoek, perfect voor woon-werkverkeer. • De wijk biedt volop mogelijkheden voor fietsen, wandelen, sporten en sociaal contact en diverse serviceclubs in de omgeving. Een UNIEKE woning die zich écht onderscheidt: Deze woning is niet te vergelijken met andere huizen in Castellum. Dankzij de extra verdieping en de hoogwaardige afwerking is dit een unieke kans! Wil je dit droomhuis met eigen ogen zien? We laten je graag de mogelijkheden zien van deze fantastische woning. Jouw nieuwe thuis wacht op je – Porta Basilica 7 in Houten! Echt een huis naar je hart! BEGANE GROND Prachtige Begane Grond – Stijlvol, Ruim en Luxueus! Stap binnen in de begane grond van deze exclusieve woning, waar luxe, comfort en ruimte samenkomen. Bij binnenkomst wordt je begroet door een ruime hal met een elegante natuurstenen vloer van Belgisch hardsteen, voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort. De hal biedt toegang tot de meterkast, een garderobe met slimme uitrijdbare schoenenlade onder de trap, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal leidt je via een luxe paneeldeur met melkglas naar de lichte en moderne benedenverdieping, die met zijn open indeling meteen een gevoel van ruimte en stijl geeft. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer, grote raampartijen met draaikiepramen en vier openslaande deuren die toegang bieden tot de heerlijke stadstuin. Dit is de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een gezellig diner met vrienden of familie. In 2021 is er een sfeervolle houthaard geplaatst tussen de woonkamer en de woonkeuken, die niet alleen zorgt voor een warme ambiance, maar ook praktische opbergruimte biedt in de twee soft-close laden en de handige nis voor haardhout. De woonkeuken is een droom voor elke kookliefhebber! De massief eikenhouten kasten, het kookeiland met natuurstenen blad (Belgisch hardsteen) en de dubbele Boretti ovens en de vier ronde inductiekookplaten in de natuurstenen blad creëren een stijlvolle, functionele ruimte. Met de Teka afzuigkap, Quooker, natuurstenen wasbak en een XXL Miele vaatwasser is de keuken niet alleen praktisch, maar ook uitgerust met de nieuwste technologie. De eetkamer in de woonkeuken is ideaal voor gezellige diners met 10 personen. Dankzij de grote raampartijen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht en een warme, uitnodigende sfeer. De ingebouwde massief eikenhouten servieskast en nis met legplanken bieden niet alleen opbergruimte, maar versterken ook het stijlvolle karakter van de ruimte. Vanuit de woonkeuken komt u wederom via een luxe paneeldeur met melkglas in de bijkeuken en toilet. Hier bevindt zich een ruime voorraadkast, waar ook de verdeler van de vloerverwarming netjes is weggewerkt. Het toilet is een waar statement van luxe en stijl. De wanden zijn afgewerkt met elegant grijs 'Tadelakt' (beton-look), terwijl het massief eikenhouten wastafelmeubel en het natuurstenen blad (Belgisch hardsteen) zorgen voor een luxe uitstraling. Met Grohe muurkranen, een XL-diepspoel Grohe toilet en de soft-close toiletbril is dit toilet het perfecte voorbeeld van functionele luxe. TUIN Ontdek de Betoverende Tuin – Een Groene Oase in de Stad! Stap de tuin in van deze unieke woning en laat je verrassen door de authentieke charme en de elegante uitstraling. De tuin is stijlvol bestraat in Franse stijl, met oude gebakken klinkers en natuurstenen kinderkopjes die de ruimte een warme, rustieke sfeer geven. Ondanks dat het een stadstuin betreft, biedt het een verrassend groene en weelderige ambiance, met prachtige klimplanten, een klimroos en een blauwe regen die gemiddeld twee keer per jaar in bloei staat. Wat maakt deze tuin zo bijzonder? • Diverse praktische voorzieningen: Een buitenkraan met terugslagklep en schrobputje naast de bijkeukendeur, twee waterdichte stopcontacten en een loze grondkabel voor toekomstige tuinverlichting maken deze tuin zowel functioneel als toekomstbestendig. • Overkapping: De charmante overkapping is de perfecte plek om te ontspannen tijdens de zomermaanden. Of je nu in een hangmat of op de steigerhouten tuinbank met comfortabele kussens zit, deze plek biedt alles wat je nodig hebt om volledig tot rust te komen. • Schuur: De schuur biedt meer dan genoeg ruimte voor je tuin- en klusspullen, en biedt tevens plaats voor het stallen van vier/vijf fietsen. De oprit, eveneens bestraat met gebakken klinkers en natuurstenen kinderkopjes, is een schitterende entree tot het huis en beschikt over een privé EV-oplaadpunt (slim uit het zicht in de tuin geplaatst). De blauwe regen slingert vanaf de tuin langs de oprit door tot aan de straat, waardoor een groene en levendige uitstraling ontstaat. Kortom, deze tuin is een perfecte mix van praktische voorzieningen, stijlvolle afwerking en groene oase. Maak van deze tuin je persoonlijke paradijs! 1e VERDIEPING 1e Verdieping – Luxe, Ruimte en Comfort op Hoog Niveau! Welkom op de 1e verdieping, waar ruimte, stijl en luxe hand in hand gaan. Deze verdieping is een oase van comfort, met drie ruime slaapkamers, een supermoderne badkamer en een overloop die zorgt voor een prachtig gevoel van vrijheid. Slaapkamer 1 is de master bedroom, een fantastische ruimte met openslaande deuren naar het dakterras op het zuiden – de ideale plek om het hele jaar door van de zon te genieten. Deze kamer heeft een walk-in closet en biedt elektrische rolluiken die elektrisch bedienbaar kan worden afgesloten voor een rustgevende nachtrust, ideaal voor privacy en comfort. Slaapkamer 2 en Slaapkamer 3 bieden veel daglicht dankzij grote ramen en een Frans balkon met naar binnen openslaande deuren, wat zorgt voor een charmante en elegante sfeer. Beide kamers zijn voorzien van een eiken houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling en een gezellige sfeer. De overloop en badkamer zijn afgewerkt met een grijze gietvloer in beton-look en voorzien van vloerverwarming, wat een luxueuze uitstraling en optimaal comfort biedt. De super ruime badkamer is het kloppende hart van deze verdieping, met exclusieve voorzieningen zoals: • Ovaal XL-ligbad van wit composiet voor ultiem ontspanning. • Dubbele Grohe XL regendouche met dubbele thermostaatkranen en handdouche – douchewater wordt verwarmd via een WTW-douchepijp voor extra energie-efficiëntie. • Massief eikenhouten wastafelmeubel met natuurstenen waskommen en exclusieve Grohe muurkranen. • Een verwarmde spiegel en nis met eikenhouten legplanken voor extra opbergruimte. • Ingebouwd diepspoel Grohe toilet en een design handdoekradiator voor extra comfort. • Natuurstenen douchebak (makkelijk schoon te houden) over de gehele lengte van de douche, met een prachtige afvoerdrain. De badkamerwanden zijn afgewerkt in een elegante grijze Tadelakt (betonstructuur), wat een strakke, moderne uitstraling geeft. Deze verdieping biedt alles wat je je maar kunt wensen: ruimte, stijl en luxe. Van de wandelgang tot aan de master bedroom en badkamer – elk detail is met zorg en vakmanschap uitgevoerd. Deze verdieping moet je gewoon gezien hebben! 2e VERDIEPING Ook op de 2e Verdieping staan Ruimte, Stijl en Functionaliteit centraal! Op de 2e verdieping vind je een perfecte balans tussen ruimte, comfort en praktische mogelijkheden. Hier tref je twee goed bemeten slaapkamers (Slaapkamer 4 en 5), ideaal als kinderkamer of ruime werkkamer. Beide kamers zijn voorzien van een prachtige eikenhouten vloer, die de ruimtes een warme en stijlvolle uitstraling geeft. Slaapkamer 4 heeft inbouwkasten die meer dan genoeg opbergruimte bieden voor speelgoed, kinderspellen en andere benodigdheden. Hier bevindt zich ook het balansventilatiesysteem. Slaapkamer 5 is uitgerust met een steigerhouten kledingkast en een steigerhouten wand die een robuuste sfeer creëert. Het elektrisch bedienbare rolluik biedt extra comfort en privacy, zodat je optimaal kunt genieten van deze rustige ruimte. Op de overloop is de eikenhouten vloer doorgelegd en is niet alleen ruim, maar ook functioneel. Hier vind je de wasmachine en droger op verhoogde steigerhouten kasten voor gemakkelijke toegang. De ruimte is perfect ingericht voor het ophangen van schone was en zelfs voor het strijken van kleding. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Wat deze verdieping écht bijzonder maakt, is de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren of een dakkapel in slaapkamer 4 te plaatsen, ideaal voor opgroeiende kinderen of wanneer je behoefte hebt aan extra ruimte en gemak. De ruime inloopkasten op de overloop zijn perfect voor het opbergen van seizoensgebonden spullen zoals kerstversieringen, skiuitrusting of gereedschap. En met de extra ingebouwde kasten is er altijd voldoende opbergruimte. Deze verdieping biedt alles wat je nodig hebt: veel bergruimte, praktische indeling en opties voor uitbreiding. De eikenhouten vloeren, de slimme indeling en de extra opbergruimtes maken het een ideale verdieping voor gezinnen en werkende professionals die op zoek zijn naar zowel praktisch gemak als stijl. Benieuwd naar de mogelijkheden van deze verdieping? OVERIGE ZAKEN wat deze woning zo bijzonder maakt? Wonen in Luxe en Duurzaamheid – Porta Basilica 7, Houten! Bouwjaar 2011 | Gebruiksoppervlakte 181 m² | Inhoud 597 m³ | Perceel 138 m² | Energielabel A++ Op zoek naar een instapklare woning die alles biedt? Porta Basilica 7 in Houten is de perfecte combinatie van luxe, praktische indeling en duurzaamheid. Deze woning is gasloos, voorzien van 16 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A++. Een groene woning, maar met alle comfort van vandaag! • Lichtinval: Elke verdieping is voorzien van draaikiepramen en openslaande deuren, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in elke kamer. • Luxe vloeren: De woning is uitgerust met eikenhouten vloeren, natuurstenen vloeren van Belgisch hardsteen in hal, keuken en bijkeuken, en een stijlvolle gietvloer in de overloop en badkamer. • HR+++ glas: Alle ramen zijn voorzien van triple glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energie- efficiëntie. • Verwarming: De woning is volledig gasloos en maakt gebruik van ENECO stadsverwarming voor verwarming en warm water. • Glasvezelaansluiting: Voor het snelste internet ben je hier helemaal voorbereid met een glasvezelaansluiting. • Parkeren: De woning heeft twee eigen parkeerplaatsen – één op de oprit en één op het mandelige binnenterrein, wat zorgt voor gemak en veiligheid. • Zonnepanelen: 16 zonnepanelen zorgen voor een duurzame bijdrage aan de energiebehoefte van de woning en helpen de energiekosten laag te houden. Onderhoud & Updates: • Duurzaamheid: In 2023 zijn de kunststof kilgoten vervangen door duurzame zinken kilgoten. • Energie-efficiëntie: 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019, voor lagere energiekosten en een duurzamer huishouden. Praktisch: • Mandelig binnenterrein met 1 eigen parkeerplaats en 1 extra parkeerplaats op het achtergelegen terrein. • Servicekosten voor het mandelige binnenterrein bedragen slechts €46 per kwartaal. • Meterkast met 18 groepen, inclusief dubbele groep voor de elektrische laadpaal (EV). • Onderhoudscontract voor waterontharder voor slechts €6,99 per maand. Porta Basilica 7 is instapklaar! Verhuisdozen uitpakken en wonen maar. Hier heb je alle ruimte, comfort en duurzaamheid die je nodig hebt in een perfecte woning! SAMENGEVAT: Jouw Droomhuis in Castellum! Gelegen in de jongste en kindvriendelijke wijk Castellum, biedt deze instapklare woning alles wat je zoekt! Luxe, comfort, en een perfecte locatie komen hier samen. Alle voorzieningen zijn op slechts een steenworp afstand, waardoor je profiteert van het gemak van nabijheid zonder concessies te doen aan de rust en ruimte die deze woning biedt. Met een weelderig ontworpen interieur en zorgvuldig gekozen afwerkingen kun je direct de verhuisdozen uitpakken en genieten van je nieuwe thuis. Een woning die niet alleen bij je past, maar die ook het ideale uitgangspunt biedt voor je gezin en levensstijl. Maak van deze woning jouw nieuwe thuis in Castellum! Benieuwd naar dit droomhuis?

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
597 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3995

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.