Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Prins Hendrikweg 19

3991BS Houten • Utrecht

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 7.009

Fotogalerij

Prins Hendrikweg 19 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle 2-onder-1-kap semi-bungalow met garage, voortuin met oprit en besloten achtertuin met veel privacy. De woning is geheel geïsoleerd, is voorzien van 10 zonnepanelen en beschikt over een energie A-label. Deze voormalige notariswoning uit 1965 is een woning met geschiedenis. In 2015 hebben de huidige bewoners samen met de buren het geheel omgetoverd tot 2 fraaie, comfortabele gezinswoningen. Hierbij is het karakter van de woning in ere bewaard gebleven. Laat je verrassen door de ruimte en het licht die deze bijzondere woning te bieden heeft. LIGGING De ligging is fantastisch op één van de meest geliefde plekjes van het Oude Dorp in Houten, om de hoek van het historische dorpscentrum. De woning ligt aan de groene en rustige Prins Hendrikweg. Hier geniet je van rust, privacy en een prettige leefomgeving, terwijl alle voorzieningen van Houten op korte afstand liggen. Ook winkelcentrum Het Rond ligt op loopafstand. Hier vind je het NS-station Houten, bioscoop Cinelounge en theater De Slinger. Met de trein sta je binnen 8 minuten in het centrum van Utrecht. Daarnaast is er een uitstekende ontsluiting naar de A27, A12 en A2. Scholen, BSO en diverse speelveldjes liggen in de directe omgeving. Bovendien biedt de groene omgeving volop mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht. Houten staat bekend als een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen. Kinderen hebben hier volop ruimte om veilig buiten te spelen en voor volwassenen is er een breed aanbod aan sport, cultuur en horeca. INDELING Naast de leuk aangelegde voortuin met een eigen beschut terras, de oprit voor meerdere auto's. Garage voorzien van veel ruimte en een elektrische deur, waar gemakkelijk een auto kan worden geparkeerd. Daarnaast is er ruimte genoeg voor fietsen en berging. Eigen toegang tot de achtertuin. Begane grond Entree met hal, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer biedt een prettige leefruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin. De ruime uitgebouwde keuken (circa 5 m² extra) is praktisch ingedeeld met een neutrale, luxe keukenopstelling met inbouwapparatuur en heeft een prettige verbinding met de hal, eetkamer en tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie kamers, waarvan twee met eigen balkon. Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. TUIN De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met meerdere fijne zitplekken. Daarnaast kun je heerlijk relaxen onder de sfeervolle veranda. Dankzij de ligging tussen bungalows geniet je hier van veel privacy en een vrij uitzicht rondom. BIJZONDERHEDEN - Praktische indeling met goed bruikbare ruimtes - Alarminstallatie aanwezig - Keuken uitgebouwd met circa 5 m². De woning is in 2015 grotendeels gerenoveerd, waarbij onder andere het volgende is uitgevoerd: - Vernieuwing NUTS-voorzieningen, meterkast en CV-installatie - Vloer- en spouwmuurisolatie - Nieuwe kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters - Gevelreiniging, voegwerk en impregneren - Nieuwe keuken en badkamer - Tuin opnieuw aangelegd met bestrating, heggen en bomen - Daarnaast zijn in 2021 tien zonnepanelen geplaatst en beschikt de woning over energielabel A. GOED TE WETEN Voorbereiding aanwezig voor uitbouw aan de zijkant / gelijkvloers wonen. Kortom: een charmante woning met karakter, ruimte en privacy op een van de mooiste plekjes van Houten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.