Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Prins Willem-Alexanderweg 40

3991CC Houten • Utrecht

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.699

Fotogalerij

Prins Willem-Alexanderweg 40 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle en gemoderniseerde hoekwoning met 5 slaapkamers, twee badkamers, open keuken, garage en fraaie zonnige tuin met overkapping. De woning is in de afgelopen jaren met zorg verbouwd en gerenoveerd, goed geïsoleerd en uitgebreid met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor je optimaal profiteert van extra ruimte en comfort. Een woning welke rust en ruimte uitstraalt en zo te betrekken is. Op loop/fiets afstand van het gezellige Oude Dorp met leuke restaurants maar ook de winkels voor de dagelijkse boodschappen. Uitvalswegen richting Utrecht en de A-27 zijn vlot bereikbaar. De woning ligt aan een doodlopende straat waar maar weinig verkeer is. Indeling: Entree, hal, meterkast, trapopgang, toilet, toegang tot de lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde, sfeervolle gashaard en aan de tuinzijde de open moderne keuken. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: stoomoven, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat inclusief wokpit. Kortom een keuken waar je de heerlijkste gerechten kunt klaarmaken. Zonnige achtertuin voorzien van een overkapping waar je ieder moment van de dag kunt genieten. Garage voorzien van verwarming. De tuin is voorzien van een achterom. 1e verdieping: Overloop met vaste kast, badkamer voorzien van inloopdouche, twee waskommen met daaronder een meubel, zwevend toilet. Slaapkamer voorzien van inloopkastenkamer, twee slaapkamers met vaste kast. 2e verdieping: Overloop, in 2021 is de hele zolderverdieping uitgebreid met twee dakkapellen en de indeling gerealiseerd met twee slaapkamers, tweede badkamer met ligbad, wastafel en handdoekradiator. Opstelling voor CV combi ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting wasmachine en droger. Verbouwingen: - Begane grond grootschalig verbouwd in 2018, muur doorgebroken naar woonkamer, keuken vervangen, stucwerk, schilderwerk, vloeren; - Badkamer eerste verdieping vervangen in 2018; - Vloeren en schilderwerk eerste verdieping 2018; - Muur-en vloerisolatie in 2019; - Achtertuin 2020 inclusief houten overkapping; - Zolder verbouwd in 2021, nieuwe dakkappellen voor-en achterzijde, isolatie, vloeren, extra badkamer, stucwerk, schilderwerk, vloeren. Bijzonderheden: - bouwjaar 1968; - woonoppervlakte 133m; - perceeloppervlakte 246 m²; - energielabel B daarna zijn de zonnepanelen nog geplaatst; - CV ketel, merk Atag, bouwjaar 2021; - begane grond voorzien van gashaard; - slaapkamers tweede verdieping voorzien van spotjes; - gevelbekleding kunststof; - kunststof kozijnen voorzien van HR ++ glas; - bij het maken van een afspraak voor bezichtiging ontvangt u de uitgebreide documentatie; - oplevering in overleg (voorkeur 1 september 2025).

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
561 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.