Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Prins Willem-Alexanderweg 44

3991CC Houten • Utrecht

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.831

Fotogalerij

Prins Willem-Alexanderweg 44 Houten
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze instapklare tussenwoning waar je zonder klussen zo je meubels naar binnen rolt. Aan de voorkant word je begroet door een charmante voortuin, strak en verzorgd, precies zoals je zou willen thuiskomen. Achterin wacht een royale achtertuin met volop privacy, groen en ruimte – ideaal voor lange zomeravonden, relaxmomentjes in de zon of juist knusse avonden onder een warme deken. De woning is prima onderhouden en stijlvol afgewerkt. Denk aan moderne, tijdloze materialen en een neutraal kleurenpalet dat rust uitstraalt en tegelijk alle ruimte biedt voor je eigen smaak. Aan de achterzijde is de woning voorzien van een royale kunststof dakkapel met rolluiken, wat niet alleen extra ruimte en licht geeft, maar ook extra comfort – lekker koel in de zomer en verduisterend als je dat fijne hotelgevoel wil creëren. LOCATIE EN LIGGING Gelegen op een supercentrale plek: precies tussen het gezellige oude dorp en het bruisende Rond. Hier woon je midden in het leven, maar toch met genoeg rust. Binnen een paar minuten lopen sta je op het NS-station, dus of je nu naar werk reist, vrienden bezoekt of een dagje weg wil, je bent zo onderweg. En alles wat je verder nodig hebt? Winkels, scholen, horeca, sportclubs: het ligt allemaal binnen handbereik. BEGANE GROND Stap binnen via de royale entree en laat je verrassen door de ruimte en lichtinval. De strak afgewerkte hal verwelkomt je met een verzorgd gevoel en geeft toegang tot de meterkast en het toilet. Loop door en je komt in de sfeervolle living, waar grote ramen aan de voor- en achterzijde het daglicht rijkelijk binnenlaten. Aan de achterkant zorgen een schuifpui en zicht op de tuin voor die relaxte binnen-buitenbeleving. De open keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Of je nu snel iets opwarmt of uitgebreid kookt voor vrienden: hier doe je het in stijl. De keukenopstelling is praktisch en biedt voldoende werkruimte en opbergmogelijkheden. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping met drie riante slaapkamers. De ruimtes zijn stuk voor stuk licht, strak en voorzien van een prettige indeling. Ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Met vijf inbouwkasten is er ook aan bergruimte geen gebrek. De badkamer is modern en fris, met een fijne inloopdouche, een strak wastafelmeubel, wandcloset en een handdoekenradiator. Alles klopt. Hier begin je de dag goed of sluit je hem ontspannen af. TWEEDE VERDIEPING En dan die zolder... Hier word je verrast door een royale overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelplaats van de cv-ketel. Een Velux-dakraam zorgt voor natuurlijk licht. De grote zolderkamer, uitgebreid met een brede kunststof dakkapel (inclusief elektrisch bedienbare rolluiken), is een volwaardige vierde slaapkamer of perfecte werkplek. Licht, ruim en multifunctioneel, precies wat je zoekt in een modern gezinshuis. TUIN De achtertuin is een groene oase, speels aangelegd en met zorg onderhouden. Hier kun je op meerdere plekken zitten, zon of schaduw kiezen en echt even tot rust komen. Achterin staat een ruime stenen berging met een handige, netjes afgewerkte bergzolder – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of gewoon wat extra opslag. EXTRA’S EN BIJZONDERHEDEN - Oplevering in overleg, kan snel - Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (2009) en vloerisolatie (2012) - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing (grotendeels HR++, 2009) - 11 zonnepanelen, elk 435 Wp, inclusief micro-omvormers (2022) - Energiezuinige HR-ketel (2016) - Energielabel A - Kunststof schuifpui aan achterzijde (2009) - Kunststof dakkapel met elektrische rolluiken aan achterzijde (2009) - Geschilderd in voorjaar 2025 (voorzijde geheel en achterzijde begane grond) - Glasvezelaansluiting - Vrij uitzicht aan voorzijde - Stenen berging met bergzolder in achtertuin KLAAR VOOR DE VOLGENDE STAP? Zie jij jezelf hier al wonen? Dan is het tijd om in actie te komen. Want woningen als deze, instapklaar, goed gelegen en met zo veel ruimte, zijn zeldzaam. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis zou kunnen zijn. Tot snel!

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
391 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline II HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.