Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Rademakersgilde 122

3994BW Houten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Huis & Hart Makelaars

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 4.513

Fotogalerij

Rademakersgilde 122 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE TUSSENWONING MET RUIMTE, LICHT EN EXTRA’S Welkom in deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning waar comfort, stijl en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, drie dakkapellen, een extra kamer op de begane grond én een royale voor- en achtertuin is dit een droomplek voor wie op zoek is naar ruimte, licht en flexibiliteit. De achtertuin is niet alleen diep en groen aangelegd, maar ligt ook nog eens perfect op het zuidwesten – ideaal voor zon liefhebbers! Je beschikt daarnaast over een handige houten berging en een achterom. Kortom: hier kun je echt alle kanten op. LOCATIE & LIGGING De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk waar rust en levendigheid elkaar in perfecte balans houden. Op loopafstand vind je winkelcentrum Het Rond, waar je terecht kunt voor boodschappen, een snelle lunch of een avondje film in de bioscoop. En ook het NS-station is vlakbij – ideaal voor forenzen of een spontaan dagje weg. Kinderen kunnen veilig buitenspelen, terwijl jij geniet van de rust in je tuin of een wandeling maakt in het groen. BEGANE GROND: SPEELS EN PRAKTISCH Je stapt binnen via een verzorgde entree met toilet met fonteintje, meterkast en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van het huis vind je de keuken, compleet met alle benodigde apparatuur: koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De plavuizenvloer met vloerverwarming maakt het geheel niet alleen stijlvol maar ook heerlijk comfortabel, vooral in de wintermaanden. De lichte woonkamer vormt het hart van het huis: een fijne plek voor gezellige avonden of lange lome zondagen. Aan de achterzijde kom je via een tweede hal in een extra kamer die momenteel dienstdoet als speelruimte/chillkamer – maar denk ook aan een thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Vanuit deze hal loop je zó de zonnige tuin in. En dat maakt deze verdieping nét even anders dan anders. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS EN BADKAMER Op de eerste verdieping tref je drie fijne slaapkamers, waarvan de twee achterkamers zijn voorzien van een dakkapel én rolluiken – praktisch en comfortabel. De kamers zijn stuk voor stuk licht, goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of relaxen. De badkamer is netjes en compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel. Alles wat je nodig hebt, zonder poespas. TWEEDE VERDIEPING: MEER RUIMTE, MEER LICHT En dan de bovenste etage – wat een fijne verrassing! Dankzij twee grote kunststof dakkapellen (2022) met HR++ glas is deze verdieping verrassend ruim en licht. De overloop leidt naar nog eens twee slaapkamers, beiden met een eigen karakter. Ideaal als kinderkamers, logeerkamers, kantoor aan huis of zelfs een mini-thuisgym. TUIN: ZON, GROEN EN RUST De achtertuin is niet alleen diep (ca. 13,5 m) en mooi groen aangelegd, maar dankzij de ligging op het zuidwesten zit je hier vrijwel de hele dag in de zon. Geniet van lange zomeravonden, barbecuefeestjes of een ontspannen kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de houten berging heb je altijd plek voor je fietsen, tuingereedschap of tuinmeubilair. De achterom maakt het plaatje compleet – praktisch én veilig. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1983; Woonoppervlakte 115m2; Verwarming via cv-ketel uit 2013; Extra kamer op de begane grond – ideaal als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte; Drie dakkapellen: extra ruimte en licht op beide verdiepingen; Oplevering: in overleg (voorkeur februari '26). PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING Zoek je een royaal familiehuis met karakter, ruimte én een fijne ligging? Dan is dit je kans. Deze woning biedt het allemaal – én meer. Kom kijken, voel de sfeer en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt. Bel snel voor een bezichtiging, want dit soort huizen vliegen weg! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.