Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK MAKELAARS

Rijderslag 4

3991TT Houten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Hiele & Dalsem Makelaardij

€ 1.089.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.112.630

Koopprijs /m²: € 4.972

Fotogalerij

Rijderslag 4 Houten
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en luxe aan de Rijderslag 4 te Houten In het geliefde Houten, aan een rustige straat, staat deze prachtige vrijstaande woning aan de Rijderslag 4. Dit huis verwelkomt je direct met een warm gevoel dankzij de royale, stijlvolle en doordachte indeling, ideaal voor het moderne gezin dat op zoek is naar ruimte, licht en comfort. Ligging: Rijderslag bevindt zich in een van de prettige kindvriendelijke en groene woonwijken van Houten. De omgeving kenmerkt zich door groene plantsoenen, veilige fietspaden en een rustig straatbeeld. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. Ook het Oude Dorp met gezellige horeca en winkelcentrum Het Rond zijn binnen enkele minuten bereikbaar. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de Randstad. Het NS-station Houten is snel te bereiken, waardoor je binnen een kwartier in het centrum van Utrecht bent. De straat is rustig en verkeersluw, wat zorgt voor optimale privacy en ontspanning. Voor liefhebbers van het buitenleven biedt Houten mooie fiets- en wandelroutes door de wijk en het buitengebied. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst valt meteen de riante leefruimte op. De entree bestaat uit een vestibule, een ruime hal met meterkast, trap naar de eerste etage alsmede de trap naar de zeer ruime kelder op stahoogte, ideaal voor de wijnopslag. Daarnaast is er een ruim toilet met fonteintje en toegang tot de living en de keuken. De living heeft een speelse indeling met een lichte, verlaagde woonkamer, een eetkamer en een sfeervolle tuinkamer, die ideaal is als leeshoek, speelkamer of inspirerende werkplek. De gashaard zorgt in de gehele living voor een warme sfeer. Zowel de eetkamer als de tuinkamer bieden toegang tot het aangrenzende buitenterras. De moderne keuken met bar vormt het hart van het huis, waar vrienden of kinderen gezellig aanschuiven tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koel/vriescombinatie, twee combi-ovens en een 5-pits gaskookstel. Via de keuken bereik je de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wastafel, ideaal voor opslag of extra apparatuur. De bijkeuken heeft ook een buitendeur, wat erg handig is. Eerste verdieping: Boven kom je op een zeer ruime overloop. Er zijn drie grote slaapkamers, zodat iedereen een eigen plek heeft. Denk aan een ruime master bedroom met groot balkon aan de achterzijde, een comfortabele logeerkamer met Frans Balkon en voldoende ruimte voor werk-, hobby- of kinderkamers. Daarnaast is er een grote waskamer en een riante badkamer met inloopdouche, twee wastafels, een bidet en een ligbad. Ook is er een separate toiletruimte met fonteintje. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er weer een ruime, lichte overloop, met genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een studeerhoek en veel bergruimte. De grote vierde slaapkamer is voorzien van twee dakramen waardoor er veel lichtinval is. Tuin: De woning beschikt over een royale, zonnige tuin rondom, met een fijn gazon en een zonneterras aan de achterzijde, dat voorzien is van een elektrisch zonnescherm. Er is een grote vrijstaande stenen schuur met elektra en een carport met elektrische deur, zodat de tuin aan de achterzijde volledig afgesloten kan worden. Aan de zijkant, waar de entree zich bevindt, is de tuin deels overkapt, zodat je altijd droog staat bij de voordeur. Kortom: ben je op zoek naar veel ruimte, licht en een fantastische ligging. Dan is Rijderslag 4 de perfecte plek om jarenlang met veel plezier te wonen! Bijzonderheden: - Royale tuin rondom - Alarminstallatie - Schilderwerk buiten 2024 - Vier grote slaapkamers - Energielabel C - Gevelisolatie - Dakisolatie - Oplevering medio mei i.o. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.089.000

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.112.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
531 m²
Inhoud
801 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en garage mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
12-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.