Direct naar de inhoud
Logo van De Koning makelaars - ERA en NVM

Rijnpolder 60

3991HR Houten • Utrecht

Verkocht

€ 660.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 675.050

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Rijnpolder 60 Houten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze praktische en zeer ruime tussenwoning (148 m² woonoppervlak) in de Polderbuurt te Houten. Deze woning biedt een ideale mix van comfort en duurzaamheid, met een energielabel A mede dankzij 18 zonnepanelen, een moderne keuken uit 2021 en maar liefst vijf slaapkamers. Gelegen aan een autovrije groenstrook geniet je hier van privacy en vrijheid, met een zonnige tuin en dakterras op het oosten, eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto en uitstekende bereikbaarheid naar Utrecht en omliggende snelwegen. Hier woon je energiezuinig, ruimtelijk en met alle gemakken binnen handbereik! Via een trappetje bereik je de entree van de woning, gelegen aan een autovrije groenstrook voor extra rust en vrijheid. Je komt binnen in een ruime hal met voldoende plek voor jassen en het toilet, van waaruit je direct toegang hebt tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer biedt volop plek voor een gezellige zithoek, compleet met een nette gashaard voor sfeervolle avonden. Er is een handige provisiekast en ruimte voor een apart eetgedeelte, ideaal voor diners met familie of vrienden. Dankzij de vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin voelt de ruimte altijd warm en verbonden met buiten. De open keuken (2021) aan de voorzijde heeft een groot raam voor veel natuurlijk licht en is voorzien van een wandopstelling met combioven, koel- en vrieskast. Aan de andere kant vind je het kook- en spoeldeel, voorzien van een Quooker (kokend-waterkraan). De open verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met elkaar, terwijl de keuken een eigen, praktische ruimte vormt. Op de eerste verdieping vind je aan de achterzijde een ruime slaapkamer met grote raampartijen en toegang tot het royale dakterras, waar je een gezellig zitje kunt creëren en kunt genieten van de ochtendzon. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers met elektrische screens op het westen, ideaal te gebruiken als werk- of slaapkamers. De badkamer op de eerste verdieping is compleet ingericht met een ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, douche en designradiator, perfect voor ontspanning en dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt twee slaapkamers. Zo vind je aan de achterzijde de ruime en lichte kamer met dakkapel en knieschotten voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde vind je een kamer met dakraam en schotten, welke ideaal is als werk- of slaapkamer. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor wasmachine en droger, plus de CV-opstelling met een extra dakraam voor licht en ventilatie. Daarnaast biedt de vliering extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van diverse spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde (met elektrisch zonnescherm daarboven) stap je vanuit de woonkamer zo de tuin in. De tuin op het oosten is verzorgd, voorzien van onderhoudsarm groen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek. In de zomer kun je hier vanaf de ochtend tot einde middag heerlijk genieten van het zonnetje! Achterin de tuin is ook een vrijstaande houten berging aanwezig. Ten slotte bereik je vanuit de tuin gemakkelijk je direct aangrenzende, eigen parkeerplaats met laadpunt voor een elektrische auto. De woning ligt in de Polderbuurt, een ruim opgezette wijk met veel water tussen de woningen, speeltuinen en een kindvriendelijk karakter. Alle faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatie zijn in de buurt. Je zit zo op de A12, A2 of A27, en de Utrechtse binnenstad is binnen 30 minuten bereikbaar per OV of auto. Hier combineer je rust met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van alles wat je nodig hebt. Alle feiten op een rij: -148 m² woonoppervlak; -Tussenwoning met 5 slaapkamers; -Praktische en ruime indeling; -In 2019 voorzien van dakkapel en realisatie van 2 slaapkamers op tweede verdieping; -Energielabel A; 18 zonnepanelen voor energiezuinig wonen; -Sfeervolle gashaard in de woonkamer; -Moderne keuken uit 2021 met alle gewenste inbouwapparatuur; -Vloerverwarming op de begane grond; -Dakterras op de eerste verdieping; -Eigen parkeerplaats met laadpunt voor elektrische auto; -Gelegen aan autovrije groenstrook in kindvriendelijke Polderbuurt, dichtbij snelwegen en Utrecht. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 660.000

Kosten koper (geschat): € 15.050

2% overdrachtsbelasting (€ 13.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 675.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 660.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
531 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.