Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Scheldepolder 4

3991HV Houten • Utrecht

Onder bod

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.076

Fotogalerij

Scheldepolder 4 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, modern en zeer energiezuinig woonhuis met een achtertuin op het zuiden en maar liefst 5 slaapkamers in een sfeervol en kindvriendelijk hofje in de populaire wijk De Polder! Dit compleet instapklare woonhuis heeft een perfecte ligging aan een groen hofje, een heerlijke tuin op het zuiden en een fijne indeling. Het is een heel licht huis, strakke afwerking en nagenoeg gasloos! De ligging is heel fijn. Op loopafstand zijn de scholen, kinderdagverblijf, het winkelcentrum Castellum met NS Station en binnen 10 minuten fietsen ben je op het gezellige Oude Dorp van Houten met diverse restaurants en gezellige terrassen. Uitvalswegen A12 en A27 zijn makkelijk bereikbaar en niet te vergeten park Schoneveld is een super plek voor kinderen om te spelen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Entree, hangend toilet met fonteintje, meterkast, gezellige en lichte tuingerichte woonkamer met praktische trapkast, er ligt een mooie pvc vloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kan je via de openslaande deuren naar de tuin (zuid), waar je hoogzomer een groot deel van de dag heerlijk de zon hebt in de tuin. Er is een houten berging met achterom én een fijn elektrisch zonnescherm. Aan de voorzijde is de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur vaatwasser, kokendwaterkraan, oven, combi-oven, grote koelkast en één grote vriezer, veel bergruimte en inductiekookplaat met afzuigkap. Het keukenraam en de openslaande deuren zijn voorzien van horren. 1e Verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers, over de gehele verdieping ligt een mooie laminaatvloer en zijn er moderne nieuwe deuren geplaatst. Luxe badkamer met ruime inloopdouche, hangend toilet, ligbad en wastafelmeubel. Alle ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren bij de te openen ramen. 2e Verdieping: Ruime overloop met een fijne plek voor de wasmachine en wasdroger, een aparte ruimte voor de nieuwe CV ketel met hybride warmtepomp en de ruime continue temperatuur boiler. Ook hier zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken en horren bij de te openen ramen. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers met twee dakkapellen, deze kamers worden verwarmd en gekoeld via de moderne airco. 3e Verdieping: Vlizotrap naar de ruime bergvliering, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010 - Gebruiksoppervlakte wonen 131 m2, inhoud 445 m3, perceeloppervlakte 108 m2 - 12 zonnepanelen (2020), nieuwe CV ketel en hybride warmtepomp met boiler (2022) - Energielabel A (door de toevoeging van o.a. zonnepanelen, nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp met boiler is deze naar verwachting inmiddels hoger) - Rolluiken op 1e en 2e verdieping - Airco 2021 (onderhouden in 2025) - Buitenschilderwerk van 2024 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.