Direct naar de inhoud
Logo van NKM Woonmakelaars

Schijfmos 48

3994LX Houten • Utrecht

Verkocht

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Schijfmos 48 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een goed afgewerkte eengezinswoning met tuin op het zuiden en goed geïsoleerd voor de winter en goed gekoeld voor in de zomer. De woning beschikt daarnaast over eigen parkeerplaatsen voor de deur en is gelegen in de directe nabijheid van de Oosterlaakplas. De Oosterlaakplas is direct gelegen naast de Rietplas waar Houten Zuid-Oost omheen is gebouwd. Deze goed onderhouden eengezinswoning heeft het allemaal! De woning is gelegen in de woonwijk “Het Mos”, aan een autoluwe “vent”-weg met eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving is de Oosterlaakplas, de Rietplas, Basisschool “de Fontein” en Basisschool “De Vlinder” gelegen en met de fiets zit je binnen enkele minuten in het winkelcentrum en bij het treinstation Castellum waarvan u in circa 10 minuten met de trein in Utrecht Centrum bent. Vanuit de wijk "Het Mos" bent u via de rondweg van Houten met de auto in zeer korte tijd op de de Snelweg A27 of de A12. Indeling: De entree is overdekt en geeft middels de voordeur toegang tot de hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, meterkast en doorloop naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een tegelvloer vloer met vloerverwarming en koeling, een trapkast en een gerestylede moderne keuken. De woning is voorzien van een schuifpui en heeft een tuin gelegen op het zuiden met een ruime houten berging. De ruime woonkamer met veel lichtinval biedt ruimte aan een ruime zithoek en eethoek tevens is de woonkamer voorzien van een ruime trapkast. De moderne gerestylede open keuken is uitgevoerd in wit en voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals vaatwasser, kookplaat, koelkast, vriezer, combi-oven en afzuigkap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u middels de overloop bij drie slaapkamers. Twee slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde en deze is voorzien van een Frans balkon met 2 openslaande deuren en kijkt uit over een brede groenstrook met doorloop naar de Oosterlaakplas. Tevens bevindt zich op deze etage de badkamer met wastafel, zwevend toilet, douchecabine en een separaat ligbad met voldoende daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komt u in een open ruimte welke nog is in te delen naar een vierde slaapkamer met overloop en wasruimte. De voorzijde van deze verdieping heeft net als de slaapkamer op de eerste verdieping aan de voorzijde uitzicht over de brede groenstrook met doorloop naar de Oosterlaakplas. Op deze verdieping bevindt zich een aansluitpunt voor de wasmachine, droger en de warmtepomp (huur) voor de koeling én de verwarming van de woning. Door de huidige maatvoering van de kozijnen aan de achterzijde van deze verdieping is het erg eenvoudig om een dakterras aan te leggen. Bijzonderheden: - Energielabel A+++ - Woonoppervlakte van 120m2; - Eigen parkeerplaatsen voor de deur; - Gerestylede moderne keuken met inbouwapparatuur; - Achtertuin op het zuiden. - Veel lichtinval in Woonkamer - Thans 4-kamerwoning maar eenvoudig om te bouwen naar Ruime 5-kamer woning; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming/koeling (geen radiatoren, met uitzondering van de badkamer); - Ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde; - In de directe omgeving van de Oosterlaakplas, de Rietplas, scholen, het treinstation en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor (bouw) tekeningen, schetsen, afmetingen en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.