Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Schonenburgseind 48 3

3995DC Houten • Utrecht

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 9.027

Fotogalerij

Schonenburgseind 48 3 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Modern instapklaar appartement - jouw droomwoning in het centrum van Houten! Ben jij op zoek naar een moderne woning in een bruisende omgeving waarbij je van alle gemakken bent voorzien en waar je zó je koffers in kunt rollen? Dan is dit prachtige appartement precies wat je zoekt! Het maar liefst 3,18m hoge plafond en ramen geeft je een ruimtelijke beleving. De openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en bieden direct toegang tot het royale zonnige dakterras op het zuiden. Gelegen direct aan het winkelcentrum ‘Het Rond’ in Houten, biedt dit appartement niet alleen een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, maar ook de nabijheid van winkels, restaurants, de markt en de bioscoop. Wil je meer de natuur opzoeken? Dat kan uitstekend, met een paar minuten fietsen ben je in het bos Nieuw Wulven, bij het Amsterdam-Rijnkanaal en De Rietplas. In 2009 is ‘De Schonenburcht’ gerenoveerd en omgebouwd tot appartementen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en voldoende parkeergelegenheid. Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is het royale dakterras van maar liefst 27 m², waarvan de helft eigendom is en andere helft van de Vve. Een buitenruimte als deze vind je zelden bij een startersappartement! Het terras is smaakvol aangelegd en biedt volop ruimte voor een grote loungeset, eettafel en beschikt zelfs over een groene stadstuin. Of je nu houdt van borrelen in de buitenlucht, lekker lezen met een briesje om je heen of barbecueën op een zomeravond: dit dakterras wordt gegarandeerd je favoriete plek van het huis. Indeling Begane grond Via de ruime afgesloten entree stap je het complex binnen. Tevens vind je hier de toegang tot de gemeenschappelijke fietsenstalling. Vervolgens heb je de keus om de trap of de lift te gebruiken naar de eerste verdieping. Aangekomen op deze verdieping loop je door een brede gang naar de voordeur van het appartement. Eerste verdieping Bij binnenkomst van de woning in de hal bevindt zich aan de overkant de toegang van de moderne badkamer die beschikt over een douche, wastafel en toilet. De badkamer is maar liefst in 2025 gerenoveerd! Ook bevindt de opstelling voor de wasmachine en droger zich in de badkamer. Via de rechterzijde loop je gelijk de keuken binnen. Ook de keukenopstelling is van het jaar 2025 en beschikt over een mooi kook- en spoeleiland met inductiekookplaat die beschikt over geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er aan de andere zijde van het eiland een leuke zithoek gerealiseerd. Hier kun je heerlijk de dag opstarten met een kop koffie en een ontbijt. De gemoderniseerde woonkamer is een fantastisch lichte ruimte met zicht op het grote terras. De woonkamer is praktisch ingedeeld waardoor er 2 slaapplaatsen zijn gecreëerd. Doordat je beschikt over de eerder benoemde hoge plafonds is er in de woonkamer een vide gerealiseerd waar zich de eerste slaapplaats bevindt. De toegang tot de afgesloten slaapkamer is netjes verwerkt in de wand. De slaapkamer is efficiënt ingericht met een werkplek met daarboven een slaapvide, echt ideaal! Zowel vanuit de woonkamer- als de slaapkamer kun je het dakterras bereiken. Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Aanvaarding: in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
36 m²
Inhoud
142 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra cw4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3995

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.