Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Snoeksloot 114

3993HN Houten • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Snoeksloot 114 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze verrassend ruime tussenwoning met een royale uitbouw, veel daglicht, een zonnige tuin en grenzend aan Kooikerspark. Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk biedt deze woning alles wat je zoekt: comfort, sfeer en een uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee dakramen. Dit in combinatie met de grote raampartijen aan de achterzijde zorgt voor een ruimte die baadt in het natuurlijke licht. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de oase van groen, een fijne plek om te ontspannen in de zon, met volop privacy. De wijk de Sloten is een ruim opgezette wijk en gunstig gelegen in Houten. Voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Denk hierbij aan basisscholen, het centrum met alle winkels, restaurants, wekelijkse markt en NS station Houten. Het is prettig om te wandelen in het direct aan de achtertuin gelegen Kooikerspark, maar het is ook mogelijk om aan de overzijde van de ingang van de wijk De Sloten in Nieuw Wulven te recreëren: hier kun je een rondje hardlopen, wandelen of het speelbos met horeca bezoeken met de kids! Indeling Begane grond Nadat je de auto voor de deur hebt geparkeerd loop je naar de woning. Voordat je via de voordeur de woning binnenstapt vinden we hier eerst nog de berging van 5,3 m² aan de voorzijde van de woning. Via de woondeur stap je de woning binnen en direct rechts naast de voordeur bevindt zich het nette betegelde toilet met fontein. Naast het toilet tref je de meterkast aan. Linksaf vanuit de hal bij binnenkomst loop je de woonkamer binnen en de hoeveelheid licht dat hier binnenstroomt valt direct op. Daarnaast beschik je over veel ruimte door de uitbouw. Het groene kenmerk van deze woning zie je hier ook meteen terugkomen, wat een uitzicht op de natuur! In de avonduren kun je de gaskachel inschakelen voor de sfeervolle momenten. Tussen de halfopen keuken en de woonkamer kun je uitstekend de eettafel plaatsen. De keuken is netjes en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Via de schuifpui loop je vanuit de woonkamer naar de tuin. De tuin is voorzien van een vijver met daarover een looppad en compleet omringd door groen. Ook hier is aan ruimte geen gebrek met een diepte van ruim 10 meter en een breedte van ruim 6 meter. Door deze ruimte kun je meerdere zitplekken realiseren in de tuin voor diverse gelegenheden. Zie jij jezelf al in het groen een boekje lezen met een kopje koffie of thee met zingende vogels op de achtergrond? Eerste verdieping Middels de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers met voldoende ruimte. De badkamer ziet er netjes uit en beschikt over een ligbad, douche, toilet, wastafel en een groot dakraam. Tweede verdieping Wederom middels de trap bereiken we nu de overloop van de tweede verdieping. Gelijk aan de rechterzijde bevindt zich de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze zijn efficiënt onder een werkblad geplaatst die ook beschikt over een wasbak. Aan de rechterzijde vind je een aparte stookruimte. Ook op deze verdieping is veel ruimte gecreëerd door het realiseren van twee dakkapellen. Hierdoor beschikt de woning nog eens over twee slaapkamers. Een van deze kamers is nu ingericht als logeerkamer en de andere kamer dient nu als werkkamer, de indeling is natuurlijk helemaal aan jou! Ben je op zoek naar een lichte en ruime woning op een toplocatie? Plan dan snel een bezichtiging. Deze woning is klaar voor een nieuwe eigenaar en misschien ben jij dat wel! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gashaard en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3993

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.