Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Standerdmolen 8 a 308

3995AA Houten • Utrecht

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 7.317

Fotogalerij

Standerdmolen 8 a 308 Houten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, modern 2-kamerappartement in hartje Houten Welkom in De Sijnsmeester - een voormalig gemeentehuis dat in 2020 is omgetoverd tot een modern appartementencomplex. Op de derde verdieping vind je dit stijlvolle 2-kamerappartement. Instapklaar, fris en met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je woont hier heerlijk rustig, maar toch midden in het bruisende centrum van Houten. Waarom jij hier wilt wonen: - Direct te betrekken en strak afgewerkt - Ruim balkon van 14 m² op het oosten (zon in de ochtend én vroege middag!) - Gratis parkeren voor de deur - Overdekte, gezamenlijke fietsenstalling - Energielabel A _ geldig tot 2035 - Slim ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 82,- - Centrale ligging: alles op loopafstand - Oplevering in overleg Begane grond: Nette, afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Je fiets parkeer je veilig in de overdekte fietsenstalling. Er is een lift en trappenhuis naar boven. Derde verdieping: Via de galerij bereik je de voordeur van het appartement. Binnen stap je in een frisse hal met gladde wanden en toegang tot een modern, apart toilet. De woonkamer van ca. 18 m² is licht en praktisch ingedeeld, met ruimte voor een fijne zithoek én eettafel. De open keuken is compleet uitgerust: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombi, vaatwasser en veel opbergruimte. De slaapkamer (ca. 10 m²) biedt plek voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Vanuit hier loop je direct de badkamer in met een inloopdouche, wastafel met spiegel, kastruimte en aansluitingen voor je wasmachine en droger. En dan het balkon - 14 m² breed en gelegen op het oosten. Perfect voor je eerste kop koffie in de zon. Daarnaast is er extra ruimte om wat spullen op te bergen. In het hele appartement ligt een nette laminaatvloer en zijn de wanden strak wit gestuct; modern, licht en clean. Comfortabel & duurzaam wonen - Volledig elektrisch wonen - geen gas meer nodig - Elektrische boiler voor warm water en verwarming - Energiezuinige ventilatie met WTW - Triple glas: goed geïsoleerd en lekker stil Toplocatie in Houten Hier woon je écht centraal. Supermarkten, winkels, horeca, bioscoop, theater, scholen en sportclubs: allemaal op loopafstand. Ook het NS-station ligt vlakbij, dus je bent zo in Utrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A27 of A12. Ben jij op zoek naar een instapklaar appartement op een levendige en centrale plek? Plan dan snel een bezichtiging in via 030-8771742. Dit appartement wil je niet missen!

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
41 m²
Inhoud
130 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3995

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.