Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Hart Makelaars

Strandmeer 21

3994ZR Houten • Utrecht

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Strandmeer 21 Houten
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant helft van dubbel herenhuis met geweldig wooncomfort en veel licht op het eiland midden in het recreatiegebied “De Rietplas” in Houten. Op het prachtig gelegen eiland midden in het recreatiegebied “De Rietplas” is dit fantastisch onder architectuur gebouwde “Helft van dubbel herenhuis” in de verkoop gekomen. Aan de voorzijde lijkt het een vrijstaand woonhuis want aan alle kanten zijn er ramen. Je hebt volop licht in de grote woonkeuken en in de ruime woonkamer en er is een fijne lichte werkkamer op de begane grond. Wat ook zo fijn is, er is een grote inpandig bereikbare garage en er is mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Op de verdieping zijn er 4 mooie slaapkamers, nette badkamer, veel bergruimte en een dakterras. De ligging in de wijk “Het Meer” is super! Het is er rustig en kindvriendelijk met veel groen en het strandje aan de Rietplas is om de hoek waar je heerlijk kan zwemmen, suppen of gewoon een mooie wandeling kan maken. Voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn dichtbij. Ook station Houten Castellum, het Oude Dorp en recreatiegebied de Rietplas liggen op korte fietsafstand. Een ideale ligging voor gezinnen. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin en mooie lange oprit, kom je binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige garage/bijkeuken van maar liefst 21 m2. Royale lichte woonkamer en woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin op het zuiden waar je hoogzomer van vroeg tot laat zon hebt in de tuin. Er ligt een mooie jatoba houtenvloer. De keuken staat aan de achterzijde van de woning en heeft een L-opstelling voorzien van alle inbouwapparatuur en een praktische trapkast. Op de begane grond zijn alle ramen en deuren vervangen voor mooie kunststofkozijnen met HR +++ beglazing. 1e Verdieping: Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer en zijn de wanden mooi strak gestuukt. Er zijn drie goede slaapkamers en een ruime badkamer met douchecabine, ligbad en wastafel en is er een aparte ruimte voor het hangend toilet. Er is een grote bergruimte met aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, CV ketel en een fijne plek om extra spullen op te slaan. 2e Verdieping: De tweede verdieping is een grote werkkamer, die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Vanuit hier heb je via de overloop toegang tot het heerlijke dakterras op het westen. Een heerlijke plek om uit te kijken over de Rietplas. Bijzonderheden: - bouwjaar 1999; - gebruiksoppervlakte wonen ca. 182 m2, inhoud ca. 681m3, overige inpandige ruimte ca. 21 m2, perceeloppervlakte 321 m2; - energielabel A; - verwarming en warm water via cv-ketel (bouwjaar 1999); - prachtig onder architectuur aangelegde tuin op het Zuiden en voortuin op het Westen; - rustige ligging aan een niet-doorgaande weg; - unieke ligging op loopafstand van de Rietplas; - grote inpandige garage met loopdeur. Oplevering: In overleg.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
111 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.