Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Teakhout 30

3991PZ Houten • Utrecht

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 6.076

Fotogalerij

Teakhout 30 Houten
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Perfect onderhouden en bijzonder sfeervol driekamerappartement met balkon en een berging op de begane grond. Dit instapklare appartement biedt alles wat je zoekt: een zonnig balkon, een ruime berging op de begane grond, hoog wooncomfort en lage energielasten dankzij het gunstige energielabel A. Het complex is uitgerust met zonnepanelen, waarvan de opgewekte energie wordt gebruikt voor de lift, buitenverlichting van de galerijen, het trappenhuis en de sfeervol aangelegde binnentuin. Duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig wonen dus. Binnen tref je een strak afgewerkte woning met een fraaie laminaatvloer en gladde muren, hier hoef je echt niets meer aan te doen, behalve je meubels neerzetten en genieten. LOCATIE Het appartement ligt in een kleinschalig complex met slechts 24 appartementen, in de geliefde wijk Het Hout. Vanuit hier fiets of wandel je zo naar Castellum met het NS-station, winkels en voorzieningen, of juist richting het Oude Dorp met zijn charmante terrassen, gezellige restaurants en unieke boetiekjes. Alles wat je nodig hebt ligt letterlijk om de hoek. BEGANE GROND Bij aankomst word je verwelkomd in een ruime, afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Via de centrale hal loop je door naar de onder architectuur aangelegde binnentuin, midden in het complex. Dankzij de automatische besproeiing blijft het gazon frisgroen en staat de tuin er het hele jaar door pico bello bij. Vanuit de tuin wandel je naar de berging. Het trappenhuis en de lift brengen je naar de 3e etage. Alles is netjes, overzichtelijk en goed onderhouden door de actieve VvE. DERDE VERDIEPING Bij binnenkomst in het appartement valt direct de prettige lichtinval op. De hal geeft toegang tot alle vertrekken: de inpandige berging met opstelling van de c.v.-installatie en aansluiting voor wasmachine en droger, de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje en uiteraard de twee slaapkamers, allebei met een fijne lichtinval en praktische indeling. De woonkamer is het kloppend hart van de woning. Dankzij de grote glazen pui geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig weids uitzicht op de omgeving. De royale zithoek loopt naadloos over in het eetkamerdeel met de open keuken, voorzien van een moderne, eigentijdse keukenopstelling met volop kastruimte en inbouwapparatuur. De perfecte plek om uitgebreid te koken of gezellig bij te praten met vrienden aan de eettafel. Via de pui stap je zo het balkon op, groot genoeg voor een bescheiden loungeset of een drankje in de avondzon. Hier kom je tot rust na een drukke dag. BIJZONDERHEDEN - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd; - Servicekosten 168,34 per maand; - Energielabel A; - Verwarming en warm water via Atag combiketel (2017); - Complex voorzien van zonnepanelen ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimte; - Oplevering in overleg. KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN Ben je op zoek naar een comfortabel, instapklaar en energiezuinig appartement op een centrale maar rustige plek? Dan is dit precies wat je zoekt. Hier combineer je modern wonen met gemak, licht en sfeer en dat allemaal op loopafstand van alles wat het leven leuk maakt. Bel of mail ons vandaag nog voor een bezichtiging, we laten je dit heerlijke appartement graag live ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
219 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.