Direct naar de inhoud
Logo van Romijn makelaardij

Toendrameer 36

3994JD Houten • Utrecht

Verkocht

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.901

Fotogalerij

Toendrameer 36 Houten
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op het Toendrameer 36. Deze superleuke gezinswoning, met een woonoppervlak van 101m2 met energielabel A, ligt op steenworp afstand van de populaire rietplas. Ook overige voorzieningen, zoals winkelcentrum Castellum, Station Houten-Castellum en scholen liggen in de nabije omgeving. Met de fiets ben je snel bij de winkels van zowel Castellum als ‘t Rond. Met de auto kun je gemakkelijk de uitvalswegen A-12 en A-27 bereiken. De wijk de Meren ligt in Houten Zuid en is een populaire wijk voor veel mensen. Door de gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen en de tijdloze bouwstijl van de woningen is deze wijk een van de geliefdere in Zuid. De verkopers vertellen zelf: Met pijn in ons hart nemen wij afscheid van deze heerlijke plek. Wij hebben hier 10 jaar met veel plezier gewoond. De woning heeft een zeer ruime woonkamer en een zonnige groene tuin, waar het al vroeg in de lente heerlijk vertoeven is. De straat is rustig. Het contact met de buurt goed. De bewoners zijn rustig, maar letten wel een beetje op elkaar en helpen indien nodig. Er is altijd wel iemand in voor een praatje. We hebben deze balans altijd erg prettig gevonden. Indeling Via de voordeur betreed je de woning in de hal. De hal is lang en relatief breed. Hierdoor is er voldoende ruimte voor jassen, schoenen en andere spullen. Er komt veel daglicht binnen door de deur met glas die de verbinding vormt met de woonkamer. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar boven, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is ruim krijgt veel daglicht. Er zijn voor een zithoek verschillende opstellingen mogelijk. De open keuken is in 2016 vernieuwd met een tijdloos design. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: kookplaat (gas), afzuigkap, oven, magnetron-oven, vaatwasser en koelkast.. Eerste verdieping Op de eerste etage zijn drie slaapkamers gelegen. De badkamer is luxe afgewerkt en beschikt over een ligbad, douchecabine, designradiator, extra breed wastafelmeubel met dito wasbak en een tweede toilet. Tuin De voortuin is fraai aangelegd en relatief onderhoudsarm. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven met veel planten en een terras. De achtertuin is gelegen op het Zuid-oosten en heeft dus een groot deel van de dag zon. We gaan het missen om in de zomer na het werk nog even een duik in het meer te nemen of met de kinderen een pizza te eten langs de waterkant. Het meer is zowel zomers als in de winter prachtig of het nou is voor een wandeling, vissen, zwemmen of schaatsen. Er zijn leuke speeltuintjes en verschillende scholen in de buurt. Daarnaast wandelen we vaak even naar castellum voor een heerlijk ijsje of we gaan hardlopen door de weilanden vlak achter de rondweg. Het is niet alleen het huis, maar vooral ook de locatie die we gaan missen. Bijzonderheden - 2016 nieuwe keuken - 2018 nieuwe badkamer - 2018 dakkapel geplaatst - 2020 nieuwe cv ketel (eigendom) - 2020 mechanische ventilatie vernieuwd - 2024 voortuin vernieuwd - 2025 alle kozijnen en deuren geschilderd zowel binnen als buiten Ben jij benieuwd of dit huis echt iets voor jou is? Jurriaan leidt je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
359 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ketel ( combiketel uit 2020)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.