Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Tuinbouw 73

3991NC Houten • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Tuinbouw 73 Houten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English version below* Instapklare en energiezuinige drive-in woning met garage, zonnige tuin en ideale ligging in Houten In de centraal gelegen en jonge woonwijk De Bouw bieden wij u deze uitstekend onderhouden drive-in woning aan. De woning beschikt over een inpandige garage met een goed isolerende sectionaaldeur en parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst twee auto’s. Dankzij het energielabel A+++, aansluiting op het warmtenet (gasvrij), 14 zonnepanelen én een airco in één van de slaapkamers woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. De zonnige tuin op het zuidwesten is bereikbaar vanaf de begane grond én vanuit de woonkamer op de eerste verdieping via een speelse buitentrap. Hier geniet u volop van de middag- en avondzon. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang en trappenkast. Vanuit de hal bereikt u de inpandige garage en een ruime werkkamer, ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of speelkamer. Vanuit deze kamer loopt u zo de zonnige tuin in. Eerste verdieping: De ruime en lichte woonkamer heeft grote raampartijen en een Frans balkon, waardoor de verdieping heerlijk licht is. De open keuken is luxe uitgevoerd met een granieten blad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en rvs-afzuigschouw. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet met fontein, en een schuifdeur zorgt ervoor dat de ruimte optimaal benut kan worden. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 12,5 m², 10 m² en 5 m². De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is licht en afgewerkt met een kunststof ligbad, wastafelcombinatie en een douchecabine. Daarnaast is op deze verdieping een tweede toilet aanwezig, wat extra comfort biedt. De woning is uitstekend onderhouden. Beide trappen zijn voorzien van antislip linoleum en automatische looplichten. Ligging De ligging van dit woonhuis is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u uitvalswegen, scholen en dagverblijven, het Oude Dorp van Houten en winkelcentrum Castellum met NS-station. Dit centrum ligt op loopafstand en binnen slechts 12 treinminuten staat u in hartje Utrecht. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. *English version* Move-in ready and energy-efficient drive-in home with garage, sunny garden and ideal location in Houten We are pleased to offer this well-maintained drive-in home situated in the central, modern neighbourhood De Bouw. The property includes an integral garage with a well-insulated sectional door and private parking for two cars. With an A+++ energy label, connection to the district heating network (gas-free), 14 solar panels, and an air conditioning unit in one of the bedrooms, this home is not only comfortable but also sustainable and future-proof. The sunny southwest-facing garden can be accessed from the ground floor as well as from the living room on the first floor via an outdoor staircase. Here, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. Layout Ground floor: Entrance hall with meter cupboard, staircase, and storage space under the stairs. From the hall, you have access to the garage and a spacious office/practice room, perfect as a home office, hobby room, or playroom. This room also provides access to the sunny garden. First floor: The bright and spacious living room features large windows and a French balcony, filling the floor with natural light. The open kitchen is modern and luxurious, equipped with a granite worktop and built-in appliances including a refrigerator, combi oven/microwave, dishwasher, induction hob, and stainless steel extractor hood. On this floor, you will also find a separate toilet with washbasin. A sliding door has been installed to make the most efficient use of space. Second floor: Landing with access to three bedrooms of approx. 12.5 m², 10 m² and 5 m². The master bedroom includes a walk-in closet, providing ample storage space. The modern bathroom is finished to a high standard with a bathtub, washbasin unit, and shower cabin. In addition, this floor includes a second toilet for extra convenience. The property has been exceptionally well maintained. Both staircases were fitted with anti-slip linoleum. Location This home enjoys an ideal location: peaceful and family-friendly, yet close to all amenities. Within a short distance you will find main roads, schools, daycare centers, the historic village center of Houten, and shopping center Castellum with its railway station. The station is within walking distance, and from there you can reach the heart of Utrecht in just 12 minutes by train.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
127 m²
Inhoud
350 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.