Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Vikingenpoort 1 c

3991JP Houten • Utrecht

Verkocht

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.762

Fotogalerij

Vikingenpoort 1 c Houten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de geliefde rand van het Oude Dorp van Houten staat deze vrijstaande, levensloopbestendige woning die comfort, ruimte en sfeer op perfecte wijze combineert. Een woning waar gelijkvloers wonen mogelijk is, maar waar ook volop ruimte is voor gezin, gasten of hobby’s. Met twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een heerlijke tuin mét overkapping/buitenkamer en een hoogwaardige afwerking is dit een huis dat direct een gevoel van thuiskomen oproept. Het Oude Dorp van Houten is een plek waar historie en hedendaags wooncomfort op een unieke manier samenkomen. Dit charmante dorpshart ademt sfeer en karakter, met zijn authentieke lintbebouwing, monumentale panden en gezellige straatjes. Hier woon je in een omgeving die voelt als een hecht dorp, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. In en rondom het Oude Dorp vind je een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden, sfeervolle terrassen en lokale speciaalzaken. Of je nu zin hebt in een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een ontspannen borrel met vrienden – alles is op loop- of fietsafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en ambachtelijke producten, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Begane grond – comfort en luxe binnen handbereik Via de entree betreed je de ruime en lichte hal, die direct de kwaliteit en verzorgde afwerking van de woning laat zien. In de hal bevinden zich het toilet en de toegang tot de royale masterbedroom op de begane grond. Deze slaapkamer beschikt over een luxe, en suite badkamer met inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een eigen toilet – ideaal voor levensloopbestendig wonen of comfortabel gelijkvloers leven. Vanuit de hal is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van een fraaie kastenwand en volop bergruimte. Vanuit hier heb je directe toegang tot de tuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Het hart van de woning is zonder twijfel de fantastische woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een strakke rechte wandopstelling en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, terwijl familie en vrienden gezellig aanschuiven. De aanwezige gashaard zorgt voor extra sfeer en warmte, waardoor deze ruimte het hele jaar door een fijne plek is om te verblijven. Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de kelder, ideaal als provisie- of wijnkelder, en tot de trapopgang naar de verdieping. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, eveneens voorzien van een gashaard. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin en laten het buitenleven naadloos overgaan in het interieur. Tuin – genieten in alle seizoenen De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en nodigt uit tot ontspannen. De absolute eyecatcher is de overkapping/buitenkamer, waar je tot in de late uurtjes en in elk seizoen heerlijk kunt genieten van het buitenleven – een plek voor lange zomeravonden, gezellige diners of juist rust en ontspanning. Verdieping – ruimte en functionaliteit Op de verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor ze heerlijk licht en ruim aanvoelen. Daarnaast is er een tweede badkamer, compleet uitgevoerd met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – ideaal voor gezinsleden of gasten. Verder vind je op deze verdieping een afzonderlijke cv-ruimte en vanaf de overloop is er toegang tot een ruime vliering, perfect voor extra bergruimte. Samengevat Deze vrijstaande woning biedt een unieke combinatie van levensloopbestendig wonen, ruimte, luxe en een uitstekende ligging nabij het Oude Dorp van Houten. Een woning waar je vandaag comfortabel kunt wonen en ook in de toekomst alle gemakken binnen handbereik hebt. Deze compleet afgewerkte woning is instapklaar en met oog voor detail gerealiseerd. De woning beschikt over strak glad afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. In alle verblijfsruimten is vloerverwarming aanwezig, wat niet alleen bijdraagt aan een aangenaam wooncomfort, maar ook aan een gelijkmatige warmteverdeling en een strak interieur zonder zichtbare radiatoren. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het comfortabele binnenklimaat is deze woning direct te betrekken en geschikt voor jarenlang zorgeloos woonplezier. Een bezichtiging laat pas echt voelen hoe bijzonder deze woning is. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3991

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.