Direct naar de inhoud
Logo van De Keizer makelaars Houten

Zomervlinderberm 64

3994WR Houten • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Reinerie Garantiemakelaars Houten

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.400

Fotogalerij

Zomervlinderberm 64 Houten
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl met uitzicht op groen Op een unieke plek in het geliefde Houten vind je dit royale vierkamerappartement met een woonoppervlakte van maar liefst 125 vierkante meter. Hier woon je in alle rust en comfort, omringd door groen, met een schitterend vrij uitzicht vanuit je eigen erker. Of je nu binnen zit of buiten op het indrukwekkende terras van ruim 100 vierkante meter, overal ervaar je ruimte en een gevoel van rust. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel in de woonkamer. Vanuit de erker kijk je uit over een prachtige omgeving die elk seizoen iets moois te bieden heeft. Het omlopende terras biedt meerdere zitplekken in zowel zon als schaduw en is perfect voor wie houdt van buiten leven, tuinieren in potten of simpelweg met gezelschap wil genieten in de buitenlucht. Het appartement is gesitueerd in een complex met lift en beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, een absolute luxe in deze populaire wijk. Daarnaast beschik je over een ruime berging van 13,5 vierkante meter in de onderbouw. De ligging is ideaal: rustig en groen, maar toch op korte afstand van winkelcentrum Het Rond met vele winkels, restaurants en NS-station. Uitvalswegen naar de A12 en A27 liggen tevens dichtbij. Dit appartement is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, comfort en natuur. Indeling Nadat je de auto hebt geparkeerd in de ondergrondse parkeergarage loop je via de centrale ingang naar de voordeur van het appartement dat zich bevindt op de begane grond. Bij binnenkomst stap je binnen in de ruime entreehal, waar zich links de meterkast bevindt, met aangrenzend een separate technische ruimte waar zich de Cv-ketel bevindt. Aan de linkerzijde tref je de betegelde badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel. Naast de badkamer vind je de separate betegelde toiletruimte. De toiletruimte is netjes en beschikt over een hangend toilet en fontein. Het appartement beschikt over maar liefst drie ruim bemeten slaapkamers, waarvan twee te bereiken zijn vanuit de entree. De derde slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De woonkamer beschikt over een ruimte van maar liefst ruim 54 vierkante meter. Opvallend is toch wel de ronde erker, wat zonder twijfel een van de mooiere plekjes van het appartement is. Door de gebogen vorm en de grote ramen rondom word je hier als het ware omarmd door het licht en het uitzicht. Of je hier nu zit met een boek, geniet van je ochtendkoffie of gasten ontvangt aan een gezellige ronde tafel, de erker geeft een gevoel van rust, ruimte en verbondenheid met de natuur. Het is een plek waar je graag wilt zijn, elke dag opnieuw. Vanuit de woonkamer loop je de halfopen keuken binnen die beschikt over de benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend tref je nog een separate berging die goed zou kunnen dienen als bijkeuken. Verder loop je of vanuit de woonkamer of een van de slaapkamers het ruime terras op. Het ruime, omlopende terras is een verlengstuk van de woonruimte en biedt een ongekend gevoel van vrijheid. Met een oppervlakte van ruim 100 vierkante meter is er alle ruimte voor meerdere zitjes, een grote eettafel, plantenbakken of zelfs een loungeset. Dit terras is niet zomaar een buitenruimte, het is een volwaardig leefgebied waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Laat deze kans niet voorbijgaan, plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en rust die de woning te bieden heeft! Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Houten zijn te vinden op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
109 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Terra Acc28L (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3994

Google Maps

Houten op de kaart

Verken Houten en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Houten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Houten. In 2025 waren er 47.345 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.675.

Inwoners

47.345

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.675

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.973

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Houten
Jaar Inwoners
2021 46.735
2022 46.790
2023 47.055
2024 47.305
2025 47.345

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Houten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 374.148
2022 EUR 413.619
2023 EUR 493.387
2024 EUR 493.615
2025 EUR 519.675

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.200 0-15: 8.175 15-25: 5.855 25-45: 10.875 45-65: 13.245

Opleidingsniveau

Hoger

15.600

Praktisch

7.330

Middelbaar

12.970

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.895

Nederland

37.440

Buiten Europa

7.000

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.482
Appartementen 5.862
Tussenwoningen 9.504
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 824

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 1.361
1980 tot 1990 5.435
1990 tot 2000 2.880
2000 tot 2010 4.245
2010 tot 2020 1.170
2020 en later 395

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

8.151

Label C

5.673

Label B

4.475

Label A+

635

Label D

451

Label A+++

426

Label A++

383

Label A++++

293

Label G

173

Label F

131

Label E

109

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Houten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 801 2.959
2021 883 2.983
2022 683 2.775
2023 589 2.579
2024 573 2.631

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 684 • Elektriciteit: 2.800

Huurwoning

Gas: 414 • Elektriciteit: 2.003

Koopwoning

Gas: 671 • Elektriciteit: 2.873

Appartement

Gas: 350 • Elektriciteit: 1.881

Tussenwoning

Gas: 581 • Elektriciteit: 2.586

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 4.307

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.576

Bedrijvigheid in Houten (2025)

Handel en HORECA 815
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 2.055
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 595
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 635

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Houten
Periode Misdrijven
jan 2026 113
jul 2025 101
jun 2025 95
mei 2025 91
mrt 2025 127
mrt 2026 145
nov 2024 112
nov 2025 198
okt 2024 108
okt 2025 167
sep 2024 105
sep 2025 139

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Houten.

Veelgestelde vragen over wonen in Houten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Houten?

Houten telt in 2025 ongeveer 47.345 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Houten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Houten is in 2025 circa € 519.675.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Houten ligt rond € 38.973 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Houten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Houten?

In Houten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 9.504 woningen.

Meer woningen in Houten

Bekijk meer woningen in deze plaats.