3712AZ Huis ter Heide • Utrecht
€ 8.900.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 179.850
2% overdrachtsbelasting (€ 178.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 9.079.850
Koopprijs /m²: € 10.409
A WORK OF ART YOU CAN LIVE IN Deze designvilla is een Masterpiece van de beroemde Portugese architect Vasco Vieira, ondermeer bekend van het prestigieuze resort Vale do Lobo in de Algarve. Middenin het groen, aan de bosrand van het schilderachtige en exclusieve Bosch en Duin is hier 'a work of art you can live in' ontstaan. Echte connaisseurs zien het direct: hier is sprake van een uitermate geslaagd, tijdloos ontwerp van internationale allure en eeuwige schoonheid. Een villa als deze zou niet misstaan in de heuvels van bijvoorbeeld Beverly Hills of op één van de meest exclusieve locaties van Zuid-Europa en vormt één van de hoogtepunten van de toch al niet kinderachtige villa's waar Bosch en Duin om bekend staat. Omgeven door een fantastische, onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met een overvloed aan privacy, diverse terrassen, wandelpaden in een decor van eeuwenoude bomen. Een romantische wandeling met je geliefde? Die maak je hier gewoon in je eigen tuin. Deze tuin geeft niet alleen overdag, maar dankzij de bijna 400 verlichtingspunten ook zeker ’s avonds een feeërieke sfeer. Een prachtig contrast, het spel met licht en donker, open en toch intiem. Van morgen tot avond, het gehele jaar door, bijna altijd laat de tuin je genieten van het buitenleven. Zo worden de goede dingen des levens niet alleen binnen, maar ook zeker buiten ervaren. A one of a kind Masterpiece. Uit oogpunt van discretie en met het oog op het uiterst exclusieve karakter van deze propositie wordt slechts een beperkt aantal foto's getoond en een beperkte omschrijving gegeven; serieuze gegadigden nodigen wij van harte uit een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren met managing director Dina Voorhorst of managing partner Leslie de Ruiter van Christie's International Real Estate. Wij beloven: u zult uw ogen uitkijken. SUMMARY + riante living, hoge plafonds, fenomenale Boffi woonkeuken met Gaggenau apparatuur, dining, kantoor, fitnessruimte + vier slaapkamers inclusief master suite met exclusieve dressing van het Italiaanse topmerk Porro, vier exclusieve badkamers + inclusief intern gastenverblijf met eigen entree + spectaculair binnenzwembad annex wellness, een eye catcher van niveau + lift + garage voor diverse auto's + alles maar dan ook echt alles is van internationaal topniveau, vrijwel ongekend in Nederland LA DOLCE VITA Ronduit spectaculair zwembad van ca. 13 x 5 meter annex wellness met uiterst exclusief Bizzaza-mozaïek in platina goud (!), jacuzzi, sauna en Turks stoombad. Door de grote, geheel te openen glazen puien rondom wordt binnen hier buiten en buiten binnen. SAFETY FIRST Zowel fysiek, elektronisch als biometrisch betreft het één van de best beveiligde villa's van Nederland. UNPRECEDENTED QUALITY In 2021 is de villa van binnen volledig gerenoveerd en voorzien van de nieuwste, state of the art technologieën. Een tipje van de sluier: + alle verlichtingssystemen zijn vervangen en geïnstalleerd door lichtarchitect Arie Kraaijeveld + zowel plafond- als vloerverwarming en -koeling + 126 zonnepanelen, vrijwel onzichtbaar op het dak verborgen + zeer uitgebreid domoticasysteem van Crestron + entree, living, keuken en hal voorzien van het meest exclusieve, gezoet Michelangelo Carrara marmer (materiaalkosten ca. € 1.000.000) + alle binnenmuren zijn met de hand gelakt in plaats van gesaust + het binnenzwembad met wellness is van zeldzame, internationale allure FAIRYTALE GARDEN EXPERIENCE Een eldorado, volgens Van Dale 'een paradijs, heerlijke plaats, naar het Eldorado, een mythisch land waar geld en edelstenen langs de weg zouden liggen'. Hoewel het laatste voor dit object wellicht wat overdreven is, wordt bij een wandeling door de tuin zondermeer een paradijselijke ervaring geboden. De tuin is in 2007 aangelegd door de Belgische tuinarchitect Kristof Swinnen. In 2023 is een ander deel van de tuin vernieuwd, ditmaal naar een ontwerp van de Nederlandse tuinarchitect Erwin Stam. Hij heeft zich hierbij duidelijk laten inspireren door de iconische bungalow uit de film 'A Single Man' van Tom Ford, het beroemde Lautner House, en waardoor de voortuin een heus filmisch karakter heeft gekregen. Dit is nog eens goed thuiskomen... Een extra bijzonder element zijn de vier Pinus Umbrella dennen, die als natuurlijke sculpturen het ontwerp versterken. Nergens overdadig of over the top, maar juist ingetogen en alsof het altijd zo geweest is. Juist dat is het kenmerk van ware klasse. Eenmaal in de achtertuin vallen niet alleen de natuur en natuurlijke schoonheid direct op, maar zorgt de hoogwaardige geluidsinstallatie op de terrassen voor een smaakvolle muzikale omlijsting. Verder zijn er tal van wifipunten over het gehele terrein verspreid. Deze weergaloos mooie tuin van in totaal maar liefst 9.420 m² vormt een uiterst smaakvolle twee-eenheid met de werkelijk fenomenale villa zelf. DISCLAIMER Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.
€ 8.900.000
Kosten koper (geschat): € 179.850
2% overdrachtsbelasting (€ 178.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 9.079.850
3,04%
Jaarlijks
€ 445.000
Direct beschikbaar
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Sauna, 4 douches, 3 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 4 toiletten, en wastafelmeubel
Verken Huis ter Heide en de omliggende gebieden
Bekijk meer woningen in deze plaats.
3712CD Huis ter Heide
€ 269.000 k.k.
3712CA Huis ter Heide
€ 190.000 k.k.
3712XM Huis ter Heide
€ 599.000 k.k.
3712XE Huis ter Heide
€ 650.000 k.k.
€ 4.745/m²
3712AE Huis ter Heide
€ 985.000 k.k.
€ 5.760/m²
3712BN Huis ter Heide
€ 775.000 k.k.
€ 7.045/m²
3712XD Huis ter Heide
€ 595.000 k.k.
€ 4.958/m²
3712AH Huis ter Heide
€ 639.000 k.k.
€ 6.028/m²
