Direct naar de inhoud
Logo van DM van de Kuil Makelaardij

Park Rodichem 90

3712CE Huis ter Heide • Utrecht

Verkocht

€ 235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 241.550

Koopprijs /m²: € 4.795

Fotogalerij

Park Rodichem 90 Huis ter Heide
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP; GELEGEN OP EEN VAN DE MOOIST GELEGEN PLEKJES VAN HET PARK! Park Rodichem 90 te Huis ter Heide, gelegen tussen de Hobbemalaan en de Ruysdaellaan. Aan de rand van Huis ter Heide bevindt zich Park Rodichem. Een uniek opgezet park met daarin 107 woningen. Ze staan in blokjes van 1,2 en 8 woningen, meest haaks op elkaar geplaatst en verspreid over gehele park gebouwd. Allen met zadeldak en op de hoeken karakteristieke schoorstenen, hierin vindt men de kenmerken van de "Delftse School". In dit fantastisch onderhouden park met zijn gezellige woningen kunnen wij u het woonrecht van een hoek- bovenwoning aanbieden. Een woning, welke gelegen is op een van de mooiste plekjes binnen het park, rustig gelegen tussen de Hobbemalaan en de Ruysdaellaan. Het park is centraal gelegen, nabij de snelwegen A28/A27. Op fietsafstand van het dorp Den Dolder, alwaar het station, maar ook een divers winkelaanbod. Indeling: Entree welke toegang geeft tot de keuken, toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer welke deels is doorgebroken naar de eetkamer, geheel voorzien van een laminaat (Perky) vloer en gesausd behang op de meuren. De eetkamer met balkon liggen op het oosten en hebben vrij uitzicht op de parktuin. De keuken is in een hoekopstelling heeft een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en aansluiting voor de wasmachine, hier bevind zich ook de nieuwe meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar. Badkamer voorzien van een wastafel en inloopdouche. Vaste trap naar bovenverdieping. Er zijn twee ruimtes op de bovenverdieping welke voorzien zijn van een Velux dakraam. Verduurzaming; De twee ruimtes zijn van binnenuit geïsoleerd. De balken in de vloer tussen de begane grond en de eerste verdieping zijn verstevig, doch deels verlaagd, waardoor er stahoogte is in het slaapgedeelte. Het tweede gedeelte van de bovenruimte is thans in gebruik als kantoor. In deze ruimte bevindt zich tevens de CV= installatie, Intergas Tera van 2022. Op de begane grond en de bovenverdieping is laminaat gelegd met een ondervloer. Aparte stalling voor de fiets Bijzonderheden: Inhoud woning ca. 121m³ Woonopp. ca. 49m² Bouwjaar 1953 Verwarming en warmwatervoorziening middels CV combi ketel zeer recent gecontroleerd HR++ beglazing Energielabel C Betreft een woonrecht; geen hypotheek mogelijk Gemeentelijk monument Permanent wonen Servicekosten € 275,- p.m. Eenmalig entreegeld € 2250,- Vestigingseisen: 55-75 jaar Servicekosten zijn incl. o.a. buiten onderhoud woning en onderhoud park, CAI, water, opstalverzekering en onroerende zaak belasting Huisdieren verboden Notaris: Woortmann cs of Van Rhijn te Zeist De kwaliteit van wonen is hoog, door de rust en de ruimte in het bosrijke park. Door bewoners worden diverse activiteiten georganiseerd, zoals een theemiddag, maandelijks wandelen en de borrel op het park. Maak snel een afspraak voor dit bijzondere huis met Ria vd Kuil 030-2283695

Hypotheek berekenen

€ 235.000

Kosten koper (geschat): € 6.550

2% overdrachtsbelasting (€ 4.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 241.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
121 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Tero ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Lidmaatschapsrecht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3712

Google Maps

Geografisch overzicht Huis ter Heide

Verken Huis ter Heide en de omliggende gebieden

Meer woningen in Huis ter Heide

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.