Inwoners
595
Laatste jaar: 2025
Tillenhof 6
1789AW Huisduinen • Noord-Holland
Verkocht
€ 465.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 11.150
2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 476.150
Koopprijs /m²: € 4.227
Fotogalerij
Omschrijving
Deze prachtige tussenwoning in Huisduinen biedt alles wat je zoekt! De ruime, lichte woonkamer met grote schuifpui naar de schitterende tuin, direct grenzend aan de Grafelijkheidsduinen, is in één woord fantastisch te noemen. Rust en sfeer: dat is het gevoel dat je krijgt als je hier binnenkomt. De sfeer in de wintermaanden wordt verzorgd door de houtkachel. Op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer. De keuken aan de voorzijde is voorzien van een prachtige, echte eikenhouten keuken met inbouwapparatuur. Boven vind je drie slaapkamers met vaste schuifkasten van hout. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafel en toilet. Het dakraam is al vernieuwd en de rest kun je zelf nog bepalen. Via een vaste trap kom je op de voorzolder met extra vaste kasten en nog een 4e slaapkamer met dakraam. De achtertuin is mooi diep en grenst aan de duinen en het strand ligt op steenworp afstand. Elke dag wakker worden met een vakantiegevoel. In de hal is een keurig toilet, een kelder en een praktische bergkast met tevens de opstelling van de cv-ketel uit het jaar 2023. Hier zou ook de wasmachine kunnen staan. De huidige wasmachineaansluiting bevindt zich in de berging aan de voorzijde. Deze is ruim en licht en heeft als extra nog een trap naar een verdieping met nog meer berg-/klusruimte. De houtkachel wordt goed gebruikt en er is voldoende hout aanwezig in de houtopslag aan de voorzijde onder de overkapping. De woning is gebouwd in 1985, solide en met betonnen vloeren. Een pareltje van een woning op een toplocatie bij zee en natuur. De woning wordt aangeboden met een richtprijs van € 465.000,- k.k. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 465.000
Kosten koper (geschat): € 11.150
2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150
2,78%
Jaarlijks
%
€ 23.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 465.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 186 m²
- Inhoud
- 424 m³
- Overige inpandige ruimte
- 14 m²
- Achtertuin oppervlakte
- 83 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1985
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Tuin ligging
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Berging
- Aangebouwde stenen berging
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 31-03-2026
- Verkoopdatum
- 30-04-2026
Badkamer voorzieningen
Ligbad, toilet, en wastafel
Extra kenmerken
- Schuifpui
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Huisduinen
Ontdek waar makelaars actief zijn in Huisduinen
Woon- en buurtcijfers in Huisduinen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huisduinen. In 2025 waren er 595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 541.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 42.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
33
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 610 |
| 2024 | 585 |
| 2025 | 595 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 344.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 511.000 |
| 2025 | EUR 541.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 205
0-15: 65
15-25: 60
25-45: 95
45-65: 175
Opleidingsniveau
Hoger
170
Praktisch
100
Middelbaar
160
Herkomst inwoners (2025)
Europa
25
Nederland
520
Buiten Europa
55
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
28
Appartementen
48
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
68
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
37
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
74
Label G
66
Label C
59
Label F
47
Label B
26
Label E
15
Label D
13
Label A+
3
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 2.900 |
| 2021 | 1.750 | 3.120 |
| 2022 | 1.370 | 2.910 |
| 2023 | 1.160 | 2.720 |
| 2024 | 1.130 | 2.880 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420
Huurwoning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.870
Appartement
Gas: 610 • Elektriciteit: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.600
Bedrijvigheid in Huisduinen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huisduinen.
Veelgestelde vragen over wonen in Huisduinen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?
Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huisduinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?
In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.
Meer woningen in Huisduinen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Badhuisstraat 80
1789AL Huisduinen
€ 760.000 k.k.
€ 5.067/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 466 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Rembrandtstraat 20
1789AG Huisduinen
€ 675.000 k.k.
€ 0/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 397 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Duinweg 24
1789AS Huisduinen
€ 850.000 k.k.
€ 4.314/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 197 m²
- Perceeloppervlakte
- 1385 m²
- Slaapkamers
- 4
