Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Binnendijk 126

6852HV Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.285

Fotogalerij

Binnendijk 126 Huissen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar: dit recent gemoderniseerde 4-kamerappartement met patio aan de dijk. Alle voorzieningen zijn op één woonlaag beschikbaar: patio-gerichte living, open keuken met kook-spoelschiereiland, drie slaapkamers, badkamer en bijkeuken. Het geheel is modern en tot in de puntjes verzorgd met vloerverwarming, fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, stoer-luxe (paneel)deuren en armaturen uitgevoerd in gun metal. De knusse patiotuin is gericht op het zonnige zuidwesten. De woning ligt aan de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn, met het bourgondische, gezellige centrum dichtbij. Daar is een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en supermarkten te vinden. Ook openbaar vervoer, basisscholen, opvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand beschikbaar, evenals parken ‘De Zanderij’ en ‘Immerlo Park’. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet zijn hiervandaan goed toegankelijk. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met nis voor garderobe, uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting), deuren naar de badkamer, het toilet (zeer verzorgd ingericht met een wandcloset, fontein en afzuiging) met vouwdeur naar de ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel – Vaillant Ecotec plus, huur). Tevens vanuit de hal toegang tot de 3 slaapkamers en een stoere metalen taatsdeur naar de woonkamer met open keuken. De (zon)lichtminnende woonkamer is over de volle lengte met een grote raampartij gericht op de besloten patio/tuin, in een op maat gemaakte wand is plaats voor een grote televisie en een (elektrische) sfeerhaard. Door de open lay-out is er een aangename verbinding met het luxe uitgevoerde kookgedeelte, vormgegeven met een kook- en spoelschiereiland (voorzien van een inductiekookplaat (4 warmtezones) met geintegreerde afzuiging, 2 in het werkblad opgenomen contactdozen, een gootsteen (gun metal), vaatwasser en bergruimte. Op de hoek van het eiland is plaats voor 4 (ontbijt)krukken. In de wandopstelling zijn opgenomen: een grote diepvries, dito koelkast, twee combimagnetrons, bergruimte en een handige nis voor bijvoorbeeld een koffie- en/of espressomachine. Aangrenzend zijn in de inpandige bijkeuken, behalve natuurlijk bergruimte, de aansluitingen voor wasmachine en droger te vinden. De master bedroom profiteert eveneens van een grote raampartij en deur (met hor) naar de patio, en is eveneens aangenaam licht. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan weerszijden van de hal en hebben beiden een raam die uitzicht biedt over het groen aan de dijk. In de badkamer is gekozen de robuust-stoere afwerking door te zetten, met een taatsdeur naar de douche (met hand- en regendouche), breed badkamermeubel met 2 kranen en twee laden, grote ronde spiegel erboven, handdoekradiator en een handige nis voor bijvoorbeeld een wasmand. De wand achter het badkamermeubel is uitgevoerd in een mooie reliëf-/structuurmotief wandtegel en ook hier zijn gun metal armaturen gebruikt. Op het zonnige zuidwesten gericht is de patio heerlijk licht, er is plek voor bijvoorbeeld een gezellige loungehoek en rijk gevulde plantenpotten. In het plantenvak is plek voor groene en bloeiende planten. De patio is middels openslaande deuren (met vouwhor) vanuit de woonkamer, en vanuit de master bedroom toegankelijk. Bijzonderheden Dit 4-kamerappartement, oorspronkelijk gebouwd in 1978, is in 2024 grootschalig verbouwd en gemoderniseerd, geheel voorzien van vloerverwarming onder de pvc-vloer in visgraatmotief (sanitaire ruimten voorzien van plavuizen). De kozijnen, deuren en ramen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, het appartement beschikt over energielabel C. Het kleinschalige appartementencomplex heeft een Vereniging van Eigenaren, maandelijks wordt een bijdrage van € 100,- afgedragen. In overleg met de verkoper kan worden afgestemd of de huur van de cv-ketel wordt overgenomen of wordt afgekocht. Bij deze verkoop is een projectnotaris betrokken – de keuze voor notaris staat reeds vast. Gebruiksoppervlakte wonen: 105 m² Inhoud woning: ca. 367 m² Vraagprijs: € 450.000,- K.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
367 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec 35-40 cw5+ (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.