Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Black Alicante 45

6851VJ Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.383

Fotogalerij

Black Alicante 45 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Black Alicante 45 in Huissen heeft het allemaal. Deze uiterst smaakvolle, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is met 154 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een eigen oprit met garage, dé plek waar jij je meteen thuis voelt. Of je nu lekker wilt genieten bij de gashaard, uitgebreid wilt tafelen in de riante woonkeuken of rustig wilt ontspannen in het ligbad van de luxe badkamer – hier kan het allemaal. Deze woning uit 2008 is bovendien volledig instapklaar. Energielabel A, vloerverwarming en perfecte afwerking zorgen voor een duurzaam en warm thuisgevoel. Droom jij van zo’n plek? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken of dit jouw nieuwe thuis wordt! Vanaf 29 juli is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Begane grond: Via de hal met een modern, apart toilet kom je in deze stijlvolle woning. Links vind je de lichte woonkamer met een gezellige gashaard en openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Daglicht stroomt rijkelijk binnen. Rechts bevindt zich de woonkeuken. Met een strak wit keukenblok inclusief spoeleiland, een inbouwoven, een koffiezetapparaat in de wand en recent vernieuwde koelkast en vaatwasser (2024) is dit de perfecte plek om groots te koken én lang te tafelen. De visgraatvloer en de frisse kleuren op de wanden maken het helemaal af. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk 17, 8 en 7 m². Een van de kamers beschikt over een ruime inbouwkast. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Heel handig is het tweede, aparte toilet op de verdieping. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime vierde slaapkamer met flinke lichtinval dankzij twee dakramen. Er is een royale berging waar de wasmachine een plek heeft, maar je zou hier ook een vijfde slaapkamer kunnen realiseren. Via een luik op de overloop krijg je toegang tot een vliering voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin van 92 m² op het zuidoosten is een oase van rust. Fraai aangelegd met een vijver met fontein, een chique overkapping en een achterom biedt de tuin alles om buiten te genieten. Dankzij de buitenzonwering kun je altijd lekker in de schaduw zitten. De voortuin is eveneens keurig onderhouden en op de oprit is plek voor twee auto's. Wil je liever binnen parkeren? Daarvoor is de garage perfect! Extra auto's? Geen zorgen, in de straat is volop ruimte. Locatie: Deze woning bevindt zich in een van de leukste wijken van Huissen, op korte afstand van het geliefde Slingerbos. Hier kunnen kinderen zich uitleven in de speeltuin of dieren ontdekken bij de gezellige kinderboerderij. Een echte trekpleister voor gezinnen! Even verderop vind je het bruisende centrum van Huissen: een sfeervol en compact centrum met boetiekjes, gezellige terrasjes, supermarkten en fijne restaurants. Alles is hier binnen handbereik. Sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang zijn dichtbij, evenals voldoende groen om lekker te wandelen of te fietsen. Ideaal is ook de centrale ligging; met de auto ben je binnen no-time in Arnhem of Nijmegen dankzij de goede bereikbaarheid via de A325 en A12. Ja, dit is wonen met het beste van beide werelden: de rust van een woonwijk én alle voorzieningen om de hoek. Kortom, een toplocatie met volop mogelijkheden! Bijzonderheden: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Smaakvol ingericht met veel opbergruimte - Woonoppervlak 154 m² - Moderne badkamer en keuken - 4 slaapkamers (mogelijk om er een 5e bij te maken) - Achtertuin op zuidoosten met achterom en overkapping - Eigen oprit voor 2 auto’s en garage - Energielabel A - Bouwjaar 2008 - Toplocatie: vlakbij het Slingerbos met speeltuin en kinderboerderij, én op loopafstand van het gezellige centrum van Huissen! Meer weten over deze woning? Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! Zoals een woonoppervlak van 154 m², een achtertuin op het zuidoosten (92 m²!) en een luxe woonkeuken met spoeleiland. Wil je meer weten? Neem contact op voor info! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
564 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
92 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.