Direct naar de inhoud
Logo van Frans Knorth Makelaardij

Black Alicante 92

6851VK Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.769

Fotogalerij

Black Alicante 92 Huissen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen in een moderne, energiezuinige woning met vier slaapkamers, een sfeervolle living met openslaande deuren naar de tuin en een keuken die in 2021 volledig is vernieuwd. Alles tot in de puntjes afgewerkt, instapklaar én met energielabel A+ dankzij maar liefst 12 zonnepanelen. Dit is precies wat je vindt aan de Black Alicante 92. De plek is minstens zo aantrekkelijk. In de groene en kindvriendelijke wijk “Bloemstraat” woon je rustig, maar loop je zo naar het bruisende centrum van Huissen met winkels, restaurants en terrasjes. Even ontspannen? Binnen een paar minuten sta je in het Slingerbos of wandel je langs de kolk aan de dijk. Voor kinderen zijn er speelvelden in de buurt en voor jou een bushalte letterlijk om de hoek – ideaal voor wie snel in Arnhem of Nijmegen wil zijn. En dan die tuin… een groene oase met meerdere zitplekken waar je zowel de ochtendzon als de avondzon kunt meepakken. Of je nu houdt van gezellig tafelen, relaxen in een loungehoek of tuinieren – hier kan het allemaal. Dit huis biedt alles: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging. Een kans die je simpelweg niet wilt laten schieten. Dus wacht niet te lang – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn! DE WONING Begane grond Via de nette entree aan de voorzijde stap je de woning binnen. De hal, voorzien van een moderne bruine vloertegel, biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de verrassend ruime en lichte living. De tuingerichte zithoek is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote raampartij en de openslaande deuren geniet je hier van volop licht en een mooi uitzicht op de gezellige achtertuin. Zet de deuren open en verbind binnen moeiteloos met buiten. Er is bovendien meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele hoekbank. Centraal in de living vind je de eethoek, die fungeert als het hart van de woning. Een fijne plek om de dag te starten met een ontbijt, samen te tafelen of vrienden te ontvangen aan een royale eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021). Deze is stijlvol uitgevoerd en compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor veel lichtinval en geeft uitzicht over de voortuin en de rustige straat. De gehele living is afgewerkt met een lichte houtlook laminaatvloer, die niet alleen voor sfeer en warmte zorgt, maar ook het geheel een moderne uitstraling geeft. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een nette zandkleurige vloerbedekking en biedt toegang tot alle vertrekken. De slaapkamers zijn stuk voor stuk praktisch ingedeeld en beschikken over rolluiken, wat zorgt voor optimale verduistering en een prettig binnenklimaat. De grootste slaapkamer (ca. 17 m²) biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer (ca. 10 m²) is ideaal als kinderkamer of thuiswerkplek, terwijl de derde kamer (ca. 6 m²) uitstekend dienst kan doen als babykamer, kastenkamer of extra kantoor. De badkamer is compleet uitgerust en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfort in het dagelijks gebruik. De slaapkamers zijn afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, wat de ruimtes ook weer een warme uitstraling geeft. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De overloop is voorzien van een dakraam, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Hier vind je tevens de stookruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is voldoende plek voor een kast, en dankzij het knieschot beschik je over extra handige bergruimte. De vierde slaapkamer (ca. 17 m²) is verrassend ruim en heeft een groot dakraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer leent zich uitstekend als slaapkamer, hobbykamer, werkkamer of studio en maakt de woning compleet met in totaal vier volwaardige slaapkamers. DE TUIN De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin, waardoor je de hele dag door van de zon kunt genieten. De voortuin is speels ingericht met een paadje naar de voordeur en langs het keukenraam. Hier is ruimte voor een gezellig bankje waar je in de ochtend- én middagzon heerlijk kunt zitten. Het gazon zorgt voor een frisse uitstraling en vormt een uitnodigend geheel. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is een groene en veelzijdige plek. Hier kun je al vanaf de ochetdn tot in de avond genieten van de zon. Direct aan de achtergevel vind je een ruim terras, voorzien van een zonnescherm, waar plek is voor zowel een loungehoek als een grote eettafel. Verder bestaat de tuin uit een gazon met sierlijke groenborders vol planten en struiken. Een paadje leidt je naar achteren, waar zich de houten berging bevindt en nog een knus zitplekje is gecreëerd, perfect voor een klein bistrosetje. Kortom: een heerlijke, groene tuin met volop mogelijkheden – of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten. DE OMGEVING De woning aan Black Alicante 92 is gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk “Bloemstraat”. Deze groene buurt staat bekend om haar rustige en prettige woonklimaat, met volop speelgelegenheden en autoluwe straatjes. Op steenworp afstand liggen een speelveld en de kolk aan de dijk, waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en waar je zelf geniet van een groene, natuurlijke omgeving. Ook het Slingerbos ligt op loopafstand: ideaal voor een ommetje of een sportief rondje hardlopen. Tegelijkertijd woon je hier op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Huissen met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en gezellige terrasjes. Scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, waardoor dit een ideale locatie is voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: met een bushalte om de hoek reis je eenvoudig richting Arnhem of Nijmegen, en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Zo combineert deze woning een rustige, groene woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. HUISSEN Huissen is een charmante, kleinschalige stad met een rijke historie, gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het stadje heeft een levendig maar gemoedelijk karakter, waar oude tradities hand in hand gaan met moderne voorzieningen. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om te wonen, te ontspannen of actief te zijn: in Huissen zit je goed. Gezellig centrum Het historische centrum van Huissen is sfeervol en compact. Je vindt er gezellige winkelstraten met een mix van lokale speciaalzaken, supermarkten en bekende ketens zoals HEMA en Kruidvat. Daarnaast zijn er volop cafés, lunchrooms en restaurants – van knusse koffietentjes tot sfeervolle eetgelegenheden aan het plein. Elke vrijdag is er een weekmarkt met verse producten en streekwaren. Sport en recreatie Huissen is sportief! De stad kent een breed aanbod aan sportvoorzieningen zoals voetbal- en tennisclubs, volleybal, handbal, een zwembad en meerdere sportscholen. Voor zowel kinderen als volwassenen zijn er volop mogelijkheden om actief bezig te zijn, zowel in verenigingsverband als individueel. Natuur en buitenleven De omgeving van Huissen is rijk aan groen. Je woont hier midden in het rivierenlandschap van de Betuwe, met uitgestrekte uiterwaarden, dijken, wandel- en fietspaden. De Linge, de Rijn en Park Lingezegen liggen vlakbij – perfect voor wandelingen, fietstochten of een picknick in de natuur. Ook de nabijgelegen recreatiegebieden zoals de Zandspeelplaats, Zwanewater en Holthuizerpark bieden volop ruimte om te ontspannen. BIJZONDERHEDEN EN KENMERKEN - Instapklare tussenwoning, netjes afgewerkt en goed onderhouden - Energielabel A+ – energiezuinig door o.a. 12 zonnepanelen - Moderne keuken (2021) met complete inbouwapparatuur - Vier slaapkamers (ca. 17 m², 10 m², 6 m² en 17 m²) - Ruime en lichte living met openslaande deuren naar de tuin - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Voorzien van rolluiken op de slaapkamers - Zolderverdieping met vaste trap, veel bergruimte en groot dakraam en 4e slaapkamer - Knusse, zonnige tuin op het noordwesten met meerdere zitplekken - Vrijstaande houten berging in de achtertuin - Gelegen in de kindvriendelijke en groene wijk “Bloemstraat” - Op loopafstand van centrum Huissen, Slingerbos, speelveld en kolk aan de dijk - Bushalte om de hoek en goede verbindingen richting Arnhem en Nijmegen Gebruiksoppervlakte wonen: 126 m2 Externe bergruimte: 9 m2 Bruto inhoud woning: 447 m2 Oppervlakte perceel: 144m2 Energielabel: A+ Aanvaarding: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
447 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avant 24c cw3 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
03-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.