Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Bloemstraat 2 A

6851CS Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.169.750

Koopprijs /m²: € 5.066

Fotogalerij

Bloemstraat 2 A Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige villa (energielabel A+++) die naar eigen smaak en wens afgebouwd kan worden. De basis is al aanwezig: het perceel grond (615 m2), een ontwerp en een volledige bouwvergunning. Er is zelfs al een aannemer die klaarstaat om te bouwen. Deze vrijstaande woning met dertiger jaren karakter kan beschikken over 5 of 6 (slaap)kamers, is ruim opgezet en wordt gebouwd op een TOPplek in Huissen. Wandelend naar het centrum of even het Slingerbos in. Deze toekomstbestendige woning wordt uiteraard voorzien van een warmtepomp met boiler, vloerverwarming (gehele woning), houten kozijnen en (tripple) beglazing. Zo ben je klaar voor de (gasloze) toekomst; goed voor het milieu en de portemonnee. Indeling van de woning: De voordeur maak je droog open als het regent, een mooie nis zorgt ervoor dat je de woning sfeervol betreed. Een ruime hal biedt direct toegang tot de ruime entree met toiletruimte, trapopgang en biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer en de berging (volledig geisoleerd) met meterkast en de mogelijkheid om je wasmachine en wasdroger te plaatsen. De woonkeuken (38 m2) is aan de voorzijde gesitueerd en biedt mogelijkheid tot het plaatsen van een keuken naar wens. Een kookeiland, paralel keuken of iets heel anders? Dat bepaal je zelf. De woonkeuken is aan de zijkant uitgebreid met een erker voorzien van openslaande deuren. En-suite deuren bieden toegang tot de woonkamer (30 m2, tuingericht) welke praktisch is vormgegeven. Zowel ruime wanden voor een kast of je televisie als veel glas (met zicht op de tuin) en uiteraard openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuid-west) waar je de volledige dag kan genieten van de zon of een plekje schaduw. De woonkamer en woonkeuken zijn samen bijna 70 m2(!), gezellig en ruim maar niet massaal door de splitsing met de en-suite deuren. Op de eerste etage is een ruime overloop aanwezig met natuurlijk daglicht door het raam, de badkamer is compleet en het toilet is los van de badkamer te bereiken, wel zo fijn! De slaapkamers zijn aan de voor- en achterzijde gelegen. De kamers aan de voorzijde zijn samengevoegd als masterbedroom en kleedkamer, de slaapkamers aan de achterzijde zijn nagenoeg identiek (11.5 m2) waardoor er geen ruzie ontstaat bij het toebedelen hiervan. De zolder... een zee aan ruimte met ramen in de kopgevels. Deze volledige ruimte is voorzien van vloerverwarming en hier zijn (met gemak) 2 slaapkamers te realiseren. Een extra badkamer? ook dat kan gemakkelijk in deze ruimte. Start bouw: Dit betreft een woning welke gebouwd wordt na verkoop, geen ingewikkelde trajecten met de gemeente (dit is reeds doorlopen). Door het kleinschalige karakter is het mogelijk om als koper meer dan gebruikelijk mee te kunnen denken aan de verschillende afbouw opties. Locatie: Het kavel is gelegen aan de rand van de woonwijk Mea Vota / Bloemstraat. Een inbreidingslocatie aan de rand van Huissen waar men graag woont. Het Slingerbos is om de hoek, lopend naar het centrum, sporten of naar school? Dat kan lopend of op de fiets... Huissen is een levendig stadje met een gezellig centrum. Het heeft de charme van een dorp met de voorzieningen van een stad. Het gezellige centrum ligt op loopafstand van de woning, heeft veel speciaalzaken en gezellige terrassen. Leuk voor kinderen: er is een speeltuin en dierenweide vlakbij de woning. Huissen ligt centraal tussen Arnhem en Nijmegen en heeft qua voorzieningen en bereikbaarheid alles wat je zoekt. Zowel de natuur van de uiterwaarden zijn binnen handbereik als sportverenigingen, scholen, kinderdagverblijven, huisarts en apotheek: binnen vijf minuten fietsen. Bovendien zijn de verbindingen met Arnhem en Nijmegen zowel met de auto als het OV heel goed, binnen een paar minuten sta je er. Aannemer: Aannemer J. Bouman staat in de startblokken om te starten met de bouw. Een middelgroot bouwbedrijf met een persoonlijke benadering. Er zijn hierdoor meerdere mogelijkheden om je woning naar eigen smaak af te bouwen. Als koper ga je aan tafel om de laatste details te bespreken, de plekken van de stopcontacten? Die bepaal je zelf, zonder meerkosten. Energie: Deze te bouwen woning heeft straks energieabel A+++ (warmtepomp, 3 zonnepanelen) en voldoet aan de laatste eisen. Architect: Deze villa is ontworpen door Janssen en Breure, een bekende architect uit de regio. Deze riante woning gaat vlekkeloos op in de bestaande omgeving en heeft een bijzonder luxe uitstraling. De indeling is erg praktisch en kan nog naar wens worden aangepast. Grote ramen zorgen voor veel licht en de ruimtes zijn allemaal ruim bemeten en praktisch te gebruiken. Meer informatie? Heeft u interesse in deze prachtige woning of wilt u meer informatie over de details? Neem dan gerust contact met ons op! Hoewel de woning nog gerealiseerd moeten worden, staat vast dat deze exclusieve woning binnenkort tot leven komt. Bij de bouw van deze woning is er nog ruimte voor uw eigen inbreng / maatwerkopties. De woning wordt geleverd middels een koop- / aanneemovereenkomst. Wij bespreken graag met u de mogelijkheden en beantwoorden al uw vragen.

Hypotheek berekenen

€ 1.145.000

Kosten koper (geschat): € 24.750

2% overdrachtsbelasting (€ 22.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.169.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.145.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
615 m²
Inhoud
860 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.