Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Blokland 21

6852HB Huissen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Blokland 21 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning op een unieke plek aan het water? Dan is deze tussenwoning in Huissen misschien precies wat je zoekt. Je woont hier direct aan het water op een rustige locatie met veel voorzieningen vlakbij. Het huis heeft een speelse indeling met veel lichtinval en ruime kamers! Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen. Kom je kijken? De highlights: • Tussenwoning direct aan het water • Open leefruimte met niveauverschil en fijn uitzicht • 3 ruime slaapkamers • Terras met uitzicht op het water • Slaapkamers met balkon • Nette badkamer • Aparte berging • Wonen aan een rustige weg in een gezellige woonwijk • Openbaar parkeren voor de deur • Vliering aanwezig LICHTE WOONKAMER MET SPEELS KARAKTER De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen en een prettig uitzicht op de tuin en het water. Het niveauverschil tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor een speels effect en geeft de ruimte net dat beetje extra. Dankzij de open indeling blijft het contact tussen de verschillende leefruimtes goed behouden. En met het terras direct grenzend aan de woonkamer loop je zó naar buiten ideaal op zonnige dagen of warme avonden. De keuken is modern, praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en vaatwasser. De witte kasten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling. Er is voldoende werk- én opbergruimte, zodat koken hier net zo relaxed is als het eruitziet. SLAAPKAMERS MET BALKON Boven vind je drie slaapkamers, allemaal met toegang tot een balkon. De grootste slaapkamer kijkt uit op de straat en heeft alle ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De twee andere kamers hebben uitzicht op het groen achter het huis. Fijn als je deze wil gaan gebruiken als werkplek! De ruimtes zijn licht, netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken. De badkamer is compact maar compleet, met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Praktisch en netjes, met alles wat je nodig hebt. Extra handig: er is ook een vliering. Je bergt hier met gemak bijvoorbeeld koffers, dozen en seizoensspullen op, zodat je beneden alles rustig en opgeruimd houdt. TERRAS AAN HET WATER De achtertuin is misschien wel het grootste pluspunt van deze woning. Deze ligt op het zonnige zuidwesten, aan het water, met vrij uitzicht op park ‘De Zanderij’. Een plek waar je kunt ontspannen met een kop koffie, borrelen met vrienden of gewoon genieten van de rust. Dankzij het onderhoudsvriendelijke ontwerp heb je er weinig werk aan, en kun je vooral genieten. Aan de voorkant van het huis vind je nog een aparte berging – ideaal voor fietsen, gereedschap of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RUSTIG WONEN IN HUISSEN Je woont hier in een kindvriendelijke buurt met speelpleintjes, trapveldjes en scholen op loopafstand. Ook winkelcentrum ‘Zilverkamp’, bushaltes en de wijk Loovelden (met brede school en medisch centrum) zijn vlakbij. Zin in een drankje of om even te winkelen? Het gezellige centrum van Huissen is enkele minuten fietsen. En voor een frisse wandeling kun je terecht bij de vele paden in de buurt of de Huissense uiterwaarden. NOG MEER ZIEN? Wie weet wordt dit straks jouw nieuwe thuis! Maar wordt dit huis hem toch niet? Laten we samen jouw droomhuis vinden. • Ontdek huizen voordat ze op Funda staan (of die Funda nooit halen). • Leer slimmer zoeken naar jouw perfecte huis. • Wij helpen je er doorheen kijken. Zo krijgen huizen waar je zelf nooit aan had gedacht ineens potentie. • Ga succesvol onderhandelen met onze tips, of laat de onderhandeling aan ons over. Of wil je jouw huis verkopen? Dat doen wij met een frisse en transparante aanpak en de nieuwste marketing tools. Neem gerust contact op, dan maken we vrijblijvend kennis. * Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.