Direct naar de inhoud
Logo van Ras Makelaars

Brandenburg 1

6851LZ Huissen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 4.560

Fotogalerij

Brandenburg 1 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN EEN RUSTIGE EN DOODLOPENDE WOONSTRAAT, NABIJ HET CENTRUM VAN HUISSEN, GELEGEN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET KARAKTERISTIEK SCHILDDAK. NAAST DE WONING IS EEN AANGEBOUWDE STENEN GARAGE EN AAN DE ACHTERZIJDE IS DE WONING UITGEBOUWD MET EEN HANDIGE WERK/SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND. DE WONING HEEFT DAN OOK EEN ROYAAL WOONOPPERVLAK VAN MAAR LIEFST 184 M2 EN IS GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 466 M2. OP HET DAK VAN DE WONING EN DE GARAGE ZIJN IN TOTAAL 19 ZONNEPANELEN GEPLAATST. TEVENS IS ER EEN ZONNECOLLECTOR EN ZONNEBOILER AANWEZIG. WELKOM bij de Brandenburg 1 in Huissen Via de oprit (met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein) is de overdekte entree van de woning te bereiken. Ruime en lichte hal met trapopgang naar de 1e verdieping en garderobehoek, meterkast, wandtoilet met fontein, toegang naar de living. LIVING De living is ruim opgezet met grote raampartijen en een speelse erker met mooi zicht over de tuin. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft straatzicht en een sfeervolle gashaard. In de erker is ruimte voor een kleine zithoek. HALF-OPEN KEUKEN De half-open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. Het betreft hier een echte woonkeuken met ruimte voor een royale eethoek. De woonkeuken is voorzien van openslaande deuren naar het zonneterras. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024): koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. WERKKAMER Vanuit de keuken is de werkkamer op de begane grond te bereiken. De werkkamer (circa 13 m2) is voorzien van grote raampartijen met veel lichtinval. BIJKEUKEN Ook de bijkeuken is vanuit de keuken te bereiken. Praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte. GARAGE De garage is ook van binnenuit (vanuit de bijkeuken) te bereiken. De garage is voorzien van een pantry, openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Afmetingen garage circa 6,68 x 3,01 m1. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de hal is de 1e verdieping te bereiken. Royale overloop met veel lichtinval door de 3 raampartijen, zeer ruime slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast, airconditioning, veel raampartijen en een oppervlakte van maar liefst circa 25 m2. Door dit royale oppervlak is het ook mogelijk om deze slaapkamer op te delen in 2 slaapkamers. Vanuit deze slaapkamer toegang naar een handige bergruimte (circa 5 m2) met grote schuifwandkast en toegang naar het balkon. Ruime slaapkamer (circa 15 m2) aan de achterzijde van de woning. BADKAMER Ook de badkamer is royaal opgezet met een oppervlakte van circa 10 m2 en is voorzien van een ligbad, separate douche, 2e wandtoilet, 2 vaste wastafels en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Ook de 2e verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Overloop, ruime slaapkamer (circa 12 m2) met toegang naar de 2e badkamer. Separate bergkamer (circa 9 m2) met opstelling Vaillant HR CV-combiketel (bouwjaar 2014) en veel opbergruimte. TWEEDE BADKAMER De 2e badkamer is voorzien van een douchecabine, 3e wandtoilet en vaste wastafel. TUIN MET BERGING Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin gelegen. Aan de achtergevel is een groot zonneterras waar het heerlijk vertoeven is. Aansluitend aan dit terras zijn diverse borders en speelse hoogteverschillen aangelegd. De borders zijn aangeplant met diverse struiken en planten. Ook zijn er meerdere bomen en hagen in de tuin geplant. Achter in de tuin is een 2e zonneterras aangelegd, vanaf dit zonneterras is er fraai zicht over de achtertuin. In de tuin is tevens een broei/plantenkas geplaatst, ideaal voor belangstellenden die van (moes)tuinieren houden. Ook is er in de tuin een grote houten berging van circa 7 m2 geplaatst. Doordat de tuin omsloten is met groene hagen is er volop privacy. Zowel aan de linker- als rechterzijde van de woning is een toegang naar de voortuin en oprit. De oprit biedt parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. LIGGING De woning is aan een rustige en doodlopende woonstraat in Huissen gelegen. Het centrum van Huissen is op korte afstand van de woning gelegen. In het gezellige centrum van Huissen is een gevarieerd aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Ook zijn er in Huissen meerdere supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig. Liefhebbers van de natuur en het buitenleven kunnen hun hart ophalen in de uiterwaarden van de Rijn. Huissen is gunstig gelegen met goede ontsluitingen naar Arnhem, Elst, Lent en Nijmegen. Ook is Duiven via het Looveer snel te bereiken. Een bushalte is op loopafstand van de woning gelegen. Hiervan is er een buslijn naar o.a. Nijmegen, Arnhem en Bemmel. Via de Ingenieur Molsweg is er een snelle ontsluiting naar de N-325 richting de A-12 en A-325. INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met trapopgang naar de 1e verdieping, wandtoilet met fontein, meterkast, toegang naar de woonkamer met erker, half-open keuken met openslaande deuren naar de tuin, werkkamer op de begane grond. Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken met toegang naar de garage. Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, bergruimte met vaste kast en toegang naar het balkon, badkamer. Tweede verdieping: Overloop, slaapkamer, badkamer, bergruimte. BIJZONDERHEDEN - De woonkamer en de grootste slaapkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van airconditioning (bouwjaar 2020). - De woonkamer, werkkamer op de begane grond en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. - Op het dak van de woning en garage zijn in totaal 19 zonnepanelen geplaatst. - Geheel voorzien van HR++ glas. - Zonnecollectoren en zonneboiler (bouwjaar 2016). - De inbouwapparatuur van de keuken zijn in 2024 vernieuwd. - Gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering en screens. - Sfeervolle gashaard in de woonkamer. - Openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer naar de tuin. - Badkamer op de 1e én 2e verdieping. - Oplaadpunt elektrische auto aanwezig (ter overname).

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
466 m²
Inhoud
757 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
170 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, zonneboiler en zonnecollectoren
Cv ketel
Vaillant HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.