Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Bredestraat 33

6851JM Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 3.653

Fotogalerij

Bredestraat 33 Huissen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze fraai gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 3 slaapkamers op centrale plek is instap-klaar! Ervaar zelf de verrassend ruime, tuingerichte living met moderne open keuken. Op de etage zijn 3 sfeervolle slaapkamers en een praktische badkamer vormgegeven. Parkeren kan aan de voorzijde op eigen terrein en achterom is de woning ook goed te bereiken. Kortom: koffers inpakken en klaar! Aan de belangrijke doorgaande Bredestraat staat deze woning op een praktische plek; op loopafstand van scholen, opvang, zwembad, sport- en medische voorzieningen en bushalte. Achterom sluit de woning aan op parkeerplaatsen en een speeltuin. Ook het bruisende centrum van Huissen met allerlei voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt zijn dichtbij te vinden. Huissen, gelegen aan de dijk en haar uiterwaarden aan de Nederrijn, heeft een goede aansluiting op Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet. Indeling Begane grond: bestrate voortuin (voor parkeren) naar de voordeur. Entree/hal met garderobenis (met laden), verzorgd toilet (met wandcloset, fontein en raam) en diepe kelder (met meterkast, glasvezelaansluiting en unit vloerverwarming) onder de trapopgang. De strakke, muisgrijze plavuizenvloer loopt vanuit de hal door naar de verrassend brede, riante woonkamer. Fraai uitgebouwd heeft de brede pui 1x een enkele, en 1x openslaande deur(en) naar de achtertuin. Er is airconditioning aanwezig, waardoor ook de open keuken profiteert van een prettig woonklimaat. Het aan de voorzijde gesitueerde kookgedeelte heeft een groot spoelschiereiland met vaatwasser en pannen-carrousel. Verder is de keuken uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging) en een separate wandopstelling met een koffiezetmachine, combioven, koelkast en separate vriezer. De gehele begane grondverdieping is voorzien van vloerverwarming. Op het zuidoosten gericht is de onderhouds- en kindvriendelijke achtertuin praktisch ingericht met bestrate terrassen, kunstgrasgazon, een (verzonken) trampoline en een poort achterom. In de vrijstaande stenen berging (met elektriciteit) is plek voor bijvoorbeeld enkele fietsen. Eerste verdieping: door het raam in de trapopgang is de overloop aangenaam licht. Er is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke vinylvloer in visgraat-houtmotief (op overloop en de drie slaapkamers). In een inbouwkast zijn de aansluitingen voor wasmachine en –droger beschikbaar. Aan de achterzijde zijn de master bedroom (voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en airconditioning), en de tweede slaapkamer (ook met mooie vaste kast) gelegen. De 3e slaapkamer heeft een groot raam aan de voorzijde. Centraal aan de voorzijde is de verzorgde badkamer ingericht met een ruime douche (met hand- en regendouche), wandcloset, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en raam. Vliering: met een luik vanaf de overloop is de vliering te bereiken. Naast bergruimte is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha HR, 2018, eigendom). Bijzonderheden Oorspronkelijk gebouwd in ca. 1954 is deze woning uitgebouwd, gemoderniseerd (in 2019) en goed onderhouden. Met – op het toiletraam na – dubbel glas kreeg de woning energielabel C. Het onderhoud- en afwerkingsniveau is heel goed. Vloerverwarming op de begane grond en airconditioning op 2 etages vergroot het wooncomfort. Aan de voorgevel is een stroompunt aanwezig. In het dakbeschot is asbestverdacht materiaal aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Externe bergruimte: 6 m² Inhoud wonen: ca. 396 m³ Perceeloppervlakte: 172 m² Vraagprijs: € 380.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
396 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.