Direct naar de inhoud
Logo van KLARENBEEK VASTGOED

Driegaardsestraat 12

6851GP Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.013

Fotogalerij

Driegaardsestraat 12 Huissen
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een royale, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen aan de rand van Huissen? Deze woning vraagt weliswaar om enige modernisering, maar biedt tegelijkertijd uitzonderlijk veel potentie. Zie jij jezelf hier al helemaal thuis voelen? De ruime L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, gesitueerd in de uitbouw. Deze is in 2023 vernieuwd en voorzien van een luxe keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de (aan te leggen) achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een eenvoudige standaard badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap: hier vind je een extra slaapkamer met dakraam, de cv-opstelling en volop bergruimte. Op eigen terrein is ruimte om meerdere auto’s te parkeren, deels overdekt onder de carport. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met elektra. De ligging is gunstig: de levendige dorpskern van Huissen met al haar voorzieningen bevindt zich op korte fietsafstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar en binnen slechts 15-20 autominuten sta je in het centrum van Arnhem, waar je kunt genieten van alles wat deze mooie stad te bieden heeft. Waarom bezichtigen? De woning heeft een praktische indeling; de keuken is reeds gemoderniseerd (2023) en de rest van de woning biedt volop mogelijkheden om er een eigentijdse, persoonlijke thuis van te maken. Een ideale kans voor wie ruimte, bereikbaarheid en potentie zoekt. Kortom: wacht niet te lang en plan snel een bezoek! *Indeling: -Begane grond: -Ruime entree/hal met tegelvloer, vaste bergkast en open trap naar eerste verdieping; -Meterkast; -(Standaard) toilet met fonteintje en ventilatieraam; -Riante (circa 40 m²) L-vormige woonkamer met veel lichtinval, landelijk (balken) plafond en laminaatvloer; -Uitgebouwde keuken met deur naar achtertuin, pvc vloer, span plafond en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met inbouw 5-pits gaskookplaat, design afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler. -Eerste verdieping: -Overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping; -Volledige betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine-aansluiting; -Drie goed bemeten slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en span plafond. -Tweede verdieping: -Voorzolder/zolderberging met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Grote zolderkamer met dakraam en diverse bergruimten. *Algemeen: -Bouwjaar: 1978; -Perceeloppervlakte: 225 m²; -Inhoud: circa 513 m³; -Woonoppervlakte: circa 149 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 22 m². *Bijzonderheden: -Dak- en muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas; -Energielabel C. Einddatum: 21 augustus 2032; -Cv-ketel, merk Vaillant, type VHR NL 25-30 / 5-5 L R6, bouwjaar 2019, eigendom; -Close in boiler in keuken; -Alle slaapkamers en keuken hebben span plafonds met ingebouwde verwarming en geïntegreerde verlichting; -Glad gestukadoorde wandafwerking in alle slaapkamers. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
513 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.