Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Endepoel 4 b

6852LG Huissen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Doornenburg

Fotogalerij

Endepoel 4 b Huissen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar je eerste (koop)huis of toe aan een frisse start op een rustige plek? Met toch alles binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Endepoel 4b in Huissen precies wat je zoekt. Lekker licht, verrassend ruim en helemaal af. Je woont hier vlakbij winkelcentrum de Brink én met fijne wandelpaden om de hoek. En met het centrum van Huissen én Arnhem op fietsafstand is de stad ook nooit ver weg. DE HIGHLIGHTS: • Woonoppervlakte van 75 m² • Lichte en ruime woonkamer • Moderne keuken en badkamer • Twee fijne slaapkamers • Groot overdekt balkon • Eigen berging • Energielabel C • Rustige ligging in een woonwijk • Winkelcentrum de Brink om de hoek • Huissen en Arnhem op fietsafstand EEN WOONKAMER WAAR JE WIL ZIJN Zodra je binnenkomt, valt één ding direct op: licht! Dankzij de grote ramen aan twee kanten stroomt het daglicht naar binnen. De zachte kleuren op de muur, het warme laminaat en de fijne indeling maken dit tot een plek waar je graag thuiskomt. Of je nou met vrienden een avondje zit te borrelen, op zondag onder een dekentje op de bank ploft of thuiswerkt aan de eettafel, hier kan het allemaal. KOKEN MET GEMAK De keuken is strak, wit en praktisch ingedeeld. Alles zit erin wat je nodig hebt: een oven, gaskookplaat, afzuigkap en genoeg opbergruimte. En omdat ‘ie open is, kook je gewoon door terwijl je kletst met je gasten of een serie meepikt vanaf de bank. Wel zo gezellig. LUCHTIGE SLAAPKAMERS Je hebt twee slaapkamers, allebei licht en neutraal afgewerkt. De grootste slaapkamer is ideaal als master bedroom: fris, licht en ruim genoeg voor een groot bed én een kledingkast. De tweede kamer? Die kun je invullen zoals je zelf wilt. Logeerkamer, werkkamer, kastenkamer, hobbyruimte… het kan allemaal. Zowel de badkamer als het toilet zijn netjes en modern ingericht. Het toilet is apart: fijn voor bezoek of zodat je niet op elkaar hoeft te wachten. BALKON EN BERGING Het balkon is écht een fijne verrassing. Overdekt, ruim en sfeervol aangekleed. Hier kun je een loungebank kwijt, wat planten, misschien een kleedje… en voilà: jouw eigen buitenplek, zelfs op regenachtige dagen. Koffie in de ochtendzon of een wijntje na het werk, je zit hier gewoon goed. Beneden heb je ook nog je eigen berging. Fietsen, kampeerspullen, kerstdozen of gereedschap: dat kun je hier allemaal kwijt. IDEALE LIGGING De ligging van dit appartement is echt top! Je woont hier in een rustige wijk, maar met de natuur om de hoek voor heerlijke wandelingen en fietstochten. Winkelcentrum de Brink is vlakbij, zodat je altijd snel je boodschappen kunt doen. Het gezellige centrum van Huissen en Arnhem liggen op korte afstand fietsen. Dus je bent zo in de stad voor werk, winkelen of een avondje uit. Hier woon je centraal en heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
240 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant Eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.