Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Goudreinet 63

6851NS Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Goudreinet 63 Huissen
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en met vrij uitzicht: dit comfortabele appartement in “’t Woudhues” is de ideale woonplek voor senioren! Op de eerste verdieping van een verzorgd complex bevindt zich dit lichte en ruimtelijke appartement. Met twee slaapkamers, een brede hal, een nette badkamer en een zonnig balkon met vrij uitzicht op een speelveld en gazon, biedt deze woning een comfortabele en prettige woonbeleving. De aanwezigheid van een eigen berging op de begane grond en het 55-plus beleid binnen het complex maken het aanbod compleet. Het complex biedt een aangename mix van comfort en voorzieningen. De verzorgde binnentuin vormt het groene hart van het gebouw, met daaromheen een recreatiezaal, een overdekt terras en een hobbyruimte waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Praktisch gemak is ook geregeld, met een algemene was- en droogruimte, eigen bergingen op de begane grond en voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde. Aan de achterzijde ligt een speelveldje, een fijne plek voor spelende (klein)kinderen tijdens een bezoek. Daarbij ligt het levendige centrum van Huissen, met winkels en andere voorzieningen, op loop- of fietsafstand. Indeling Appartementencomplex: het gebouw is toegankelijk via de centrale entree, voorzien van een intercominstallatie en een brievenbustableau. Vanuit de hal zijn de lift, het trappenhuis en diverse faciliteiten bereikbaar, waaronder een recreatieruimte, hobbyruimte en een gezamenlijke was- en droogruimte. Ook de bergingen op de begane grond zijn vanuit hier toegankelijk. Blikvanger is de tropische binnentuin met overkapping en vijverpartij, die zorgt voor een aangename sfeer. Via de lift of trap zijn de verdiepingen bereikbaar. Op de eerste verdieping bevindt zich een galerij en tussen de eerste en tweede verdieping ligt een overdekt terras, vrij toegankelijk voor alle bewoners. Appartement: bij binnenkomst valt direct de brede hal op, voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met brede plank. Rechtsvoor bevindt zich een logeerkamer, heerlijk licht dankzij het raam dat uitkijkt op de rustige binnenplaats. Verwarming en een garderoberuimte zijn hier praktisch geïntegreerd. De badkamer is verzorgd ingericht met een douche, wastafelmeubel met planchet en verlichte spiegelkast, wandkast, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger, een handdoekradiator. De woonkamer is een open en lichte ruimte, waar een grote raampartij (met elektrisch bedienbaar screen) zorgt voor een prachtige vrije uitkijk over het speelveld en gazon. De videofooninstallatie biedt extra comfort en veiligheid. De keuken, vormgegeven in een speelse pizzapunt-wandopstelling, is uitgerust met een koelkast, combimagnetron, vaatwasser en een 4-zones inductiekookplaat. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geniet van veel lichtinval. Via een deur is het balkon bereikbaar, waar het vrije uitzicht en de rustige ligging optimaal kunnen worden beleefd. Kunststof kozijnen met dubbel glas, horren, screens en een vaste kast dragen bij aan het wooncomfort. De inpandige berging, bereikbaar vanuit de keuken, biedt plek voor een extra koelkast of vriezer en herbergt tevens de cv-ketel (Nefit Topline Compact HRC 25/CW4, 2011, eigendom). Op de begane grond beschikt het appartement bovendien over een eigen berging voorzien van elektriciteit en verlichting, ideaal voor extra opslagruimte of het stallen van fiets(en). Bijzonderheden Het appartement is in 1997 gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (energielabel A). Kopers dienen een minimale leeftijd te hebben van 55 jaar en er geldt goedkeuring koper door de VvE. De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen € 185,- per maand. Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud woning: ca. 212 m³ Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
211 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.