Direct naar de inhoud
Logo van Witjes Makelaars

Hazekamp 4

6851JK Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 7.420

Fotogalerij

Hazekamp 4 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fantastisch onder architectuur gebouwde vrijstaande villa, met rieten kap, op een kavel van circa 1.8 hectare. Heerlijk wonen in het buitengebied met alle voorzieningen binnen handbereik. Een wandeling maken door je eigen natuur met de hazen, fazanten en reeën dat kunnen maar weinig mensen zeggen. Bijzonder gaaf is de aanplant van hoogstam fruitbomen, struiken en planten. Werkelijk uniek! Op het perceel is een riant multifunctionele bijgebouw van 283m² aanwezig. Dit bijgebouw bestaat uit een volledig geïsoleerd garage welke voorzien is van een keukenblok, een toilet en een aansluiting voor gas en tv en een "veld" schuur die perfect is voor de opslag van goederen en eventuele tuinmachines. Hiervan is het dak geïsoleerd. Bouwjaar 2007. Inhoud 770m³. Woonoppervlakte 188m². Bijgebouw 283m²: Perceel 17.910m². Sterke kenmerken: -De woning, gebouwd in 2007, is volledig instapklaar -Wonen in harmonie met de natuur, waarbij het landschap en biodiversiteit centraal staan -Gigantisch perceel van 17.910m² met grotendeels geïsoleerd multifunctioneel bijgebouw van 283m² -Vloerverwarming op de begane grond -Grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin -Moderne keuken met kookeiland en volledig geïntegreerde inbouwapparatuur -De badkamer is luxe en ruim, uitgerust met een ligbad, een luxe douchecabine en een dubbele wastafel -4 slaapkamers en 1 werkkamer -Keurig onderhouden o.a. strakke wand- en plafondafwerking en goede vloeren -Energielabel A, volledig geïsoleerd -35 zonnepanelen -Airconditioning -Heerlijke achtertuin met veranda en grenzend aan een groene boomgaard met verschillende fruitbomen en beplantingen -De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en elektrisch bedienbare rolluiken -Er is een eigen ontsluiting naar het achterperceel -Het perceel achter de woning is aangemerkt als WRO zone (intensiveringsgebied). Hier liggen eventueel toekomstige mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar om nieuwbouw te realiseren/ontwikkelen als die behoefte er zou zijn. Indeling: Begane grond: De royale woonkeuken met eetkamer springt het meest in het oog. Deze is gesitueerd aan de achterzijde en het midden van het huis en kijkt uit over de tuin. Met dubbele deuren staat u direct op het terras. De open keuken is luxe ingericht en voorzien van luxe inbouwapparatuur. Zo treft u naast de gebruikelijke apparatuur een flink fornuis met dubbele oven en zes gaspitten. De afwerking is tot in detail perfect. De lange eettafel voor acht personen heeft een centrale plek gekregen. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met openslaande deuren en veel lichtinval. Tevens bevindt zich hier een royale werkkamer. Beide ruimtes worden afgesloten met mooie glas-in-lood deuren. De bijkeuken bij de achter-entree is voorzien van veel kastruimte met tevens de wasmachine- en drogeraansluiting. De royale provisiekelder is bereikbaar via de hal. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een klimaatregeling. Hierdoor is zomer en winter de woning op een behagelijke temperatuur te houden. Op de verdieping vindt u vier flinke slaapkamers en een ruime badkamer met een bijzonder fraaie afwerking en voorzien van vloerverwarming. U heeft hier een ligbad, een aparte douche, een 2e toilet en een dubbele wastafel verwerkt in een fraai meubel. De douche is voorzien een regendouche. Het warme water en druk is op alle punten optimaal. De royale bergzolder is met een vaste trap bereikbaar. Alle ramen en deuren van het huis zijn voorzien van ingebouwde rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn. Buiten: De garage en schuur zijn opgetrokken op een stenen fundering met houten opbouw en betonvloeren. Aan de garage is een veranda aangebouwd waar u heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Door middel van de gasheater kunt u zelfs tot in de kleine uurtjes van de rust genieten. Grote tuinkas waar u uw eigen groenten en fruit kan kweken. Wij zien u graag bij dit unieke object. Vergeet niet uw laarzen mee te nemen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
17910 m²
Inhoud
770 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
283 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.