Direct naar de inhoud
Logo van Kars van der Wagen Makelaardij

Hertogkade 5

6852AA Huissen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kuiper Makelaardij

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.518

Fotogalerij

Hertogkade 5 Huissen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en uitzicht – jouw nieuwe thuis aan de Hertogkade 5 in Huissen Welkom in deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan een van de mooiste en rustigste straten van Huissen-Loovelden. Hier woon je aan het groen, in een doodlopende straat waar kinderen veilig kunnen spelen. Je geniet van vrij uitzicht op park en water aan de voorzijde, en binnen wacht je 166 m² aan luxe woonruimte: een woonkamer van 49 m², moderne woonkeuken met kookeiland, vijf slaapkamers, vloerverwarming op de hele begane grond, een diepe zonnige tuin én een nieuwe CV-ketel uit 2025. Waarom dit huis alles heeft wat je zoekt: Woonkamer van 49 m² met vloerverwarming en nieuwe visgraatvloer (2024) Strak nieuw stucwerk op de hele begane grond (2024) Luxe keuken met kook-/spoeleiland, Quooker, bonen-koffiemachine, combi-stoomoven & combimagnetron Vijf ruime slaapkamers – perfect voor gezinnen én thuiswerken Twee L-vormige slaapkamers (1e en 2e verdieping) met veel indelingsvrijheid Moderne badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche en dubbele wastafel Inpandige garage (17,8 m²), oprit voor 2 auto’s Bergzolder via vlizotrap – veel extra opslagruimte Diepe achtertuin op het zuidoosten met zonneterras, elektrisch zonnescherm en trampoline Vrij uitzicht aan de voorzijde over park en water Bushalte naar Arnhem/Nijmegen op 1 minuut lopen Doodlopende straat – rustig en kindvriendelijk Nieuwe CV-ketel (2025, eigendom) Energielabel A – duurzaam, volledig geïsoleerd en klaar voor de toekomst Locatie: groen, centraal en kindvriendelijk Je woont hier in de gewilde wijk Loovelden, aan de Arnhemse kant van Huissen. Op loopafstand van het Zeegbos, basisscholen en speelplekken. Op 1 minuut lopen vind je bushalte vanwaar je rechtstreeks naar Arnhem of Nijmegen centrum reist. Binnen 5 minuten fietsen ben je bij winkelcentrum Zilverkamp of het centrum van Huissen. Met de auto of bus sta je binnen 15 minuten in Arnhem of Nijmegen. Indeling Begane grond Ruime hal met meterkast, modern toilet en open trap met ruimte eronder voor kapstok en robotstofzuiger. De hele begane grond is in 2024 voorzien van vloerverwarming, een luxe visgraat PVC-vloer, hoge plinten, zwart deurbeslag en strak nieuw stucwerk. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De afwerking is modern, met o.a. een stijlvol houten wandpaneel. Keuken De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: • Kook-/spoeleiland met barfunctie • Quooker • Bonen-koffiemachine (inbouw) • Combi-stoomoven én combimagnetron/hetelucht (inbouw) • Inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser En meer dan voldoende kastruimte. Garage Inpandig bereikbaar vanuit de keuken. 17,8 m² groot, met kantelpoort en tuindeur. Geschikt voor fietsen en opslag en eenvoudig om te bouwen naar extra woon- of kantoorruimte. Eerste verdieping Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom L-vormig is en ruimte biedt voor een walk-in closet. Twee kamers aan de voorzijde met uitzicht op groen en water. Luxe badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en wandcloset. Afgewerkt met grote witte wandtegels en warme bruine vloertegels. Tweede verdieping Twee grote slaapkamers, beide met L-vormige indeling en veel daglicht dankzij vier dakramen met zonwering. Overloop met wasruimte. Overal ligt een mooie laminaatvloer. Bergzolder Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Ideaal voor koffers, seizoensspullen of archief. Buitenruimte De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een ruim zonneterras, gazon, borders met volwassen beplanting, een ingegraven trampoline en een handige achterom. Het elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen. Kenmerken • Bouwjaar: 2012 • Perceel: 314 m² | Woonoppervlakte: 166 m² | Inhoud: 685 m³ • Inpandige garage: 17,8 m² • Vijf slaapkamers + bergzolder • Volledige begane grond met vloerverwarming • Nieuwe CV-ketel: Remeha Avanta Ace 35C (2025, eigendom) • Energielabel A • Volledig geïsoleerd, glasvezel aanwezig • Goed tot uitstekend onderhouden binnen én buiten Maak snel een afspraak Deze woning is instapklaar, stijlvol afgewerkt en perfect gelegen voor gezinnen die ruimte, rust én bereikbaarheid zoeken. Bel of mail direct voor een bezichtiging – je wilt dit huis van binnen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
314 m²
Inhoud
685 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
CV Installatie Remeha Avanta Ace 35c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.