Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Huttenstraat 1 b

6851DP Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.591

Fotogalerij

Huttenstraat 1 b Huissen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Huttenstraat 1b in Huissen! Een woning waar je echt alle kanten op kunt. Deze geschakelde woning, die praktisch vrijstaand is, combineert een ruime indeling met volop mogelijkheden om het helemaal naar jouw hand te zetten. Wil je een grote woonkeuken? Geen probleem! Zoek je een fijne gezinswoning? Die heb je hier gevonden. Met 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met vloerverwarming en een heerlijke tuin is dit een plek waar je echt tot rust komt. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond: De hal met apart toilet brengt je rechts de woonkamer in. Hier valt direct de speelse erker op, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenstroomt. Een fijne plek om te relaxen! Links van de hal is er ruimte voor een grote eettafel, en via de openslaande deuren stap je zo de riante achtertuin in. De halfopen hoekkeuken is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waarvan veel in 2022 is vernieuwd. Aangrenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken waar je een zee aan bergruimte hebt. Liever een royale woonkeuken? Dat kan door de muur tussen de bijkeuken en keuken uit te breken! Vanuit de bijkeuken kom je vervolgens in de garage met vaste kast en een elektrische deur. Eerste verdieping: De overloop met bergkast geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 11 en 10 m². Genoeg plaats dus voor het hele gezin! De badkamer is keurig en compleet met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot een vierde slaapkamer van maar liefst 16 m², compleet met inbouwkast en dakraam. Op deze verdieping biedt de overloop veel mogelijkheden. Of je hier nu een werkruimte, hobbyplek of een vijfde slaapkamer wilt, alles kan! Leuk detail: aan beide kanten van deze verdieping zitten charmante ronde raampjes, die het geheel een eigen karakter geven. Tuin: De tuin is de absolute troef van deze woning. De achtertuin van 173 m² ligt op het noordoosten en heeft vrijwel geen inkijk, dus optimale privacy. Heerlijk toch? Met het grote grasveld, volwassen bomen en een prieel geniet je hier van alle rust. Liever een onderhoudsvrije tuin of extra speeltoestellen? Er is ruimte voor iedere wens. De voortuin van 111 m² biedt ook nog eens een oprit met plek voor twee auto’s. Ideaal! Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Het Zand in Huissen. Deze kindvriendelijke buurt staat bekend om z'n rustige straten en groene omgeving. Tegelijkertijd woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen: basisscholen, supermarkten, winkels en sportverenigingen zijn allemaal dichtbij. Het charmante centrum van Huissen ligt op slechts een paar minuten fietsen, met gezellige winkels en horecagelegenheden. Daarnaast heb je uitstekende uitvalswegen naar Arnhem, Nijmegen en de A15, waardoor je centraal woont met een landelijke rust. Kortom, een toplocatie voor gezinnen en iedereen die graag het stadse en landelijke leven wil combineren. Bijzonderheden: - Geschakelde woning (vrijwel vrijstaand) - Riante achtertuin (173 m²) met privacy - Energielabel B - 147 m² woonoppervlak - Vloerverwarming op de begane grond - Garage (elektrische deur) - Oprit voor 2 auto’s - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5) - Keuken met deels nieuw apparatuur (2022) - CV-ketel 2020 Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
173 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.