Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Irenestraat 27

6851KX Huissen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Zaat Vastgoed

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

Irenestraat 27 Huissen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een fijne plek om je thuis te voelen? Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met energielabel C, een ruime tuin op het zuidoosten én een eigen oprit biedt alles wat je nodig hebt. Compact, comfortabel en met een praktische indeling is dit een huis waar je rustig kunt wonen, maar ook ruimte hebt om te genieten. Zie je jezelf hier al wonen? Bel ons dan voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree. Hier vind je een hal die toegang geeft tot het toilet en een praktische doorgang naar de keuken. De keuken is een centrale plek in huis. Compact, maar met alles wat je nodig hebt. Vanuit de half open keuken loop je zo door naar de woonkamer, waar grote ramen en een schuifpui zorgen voor veel lichtinval. Heb je een auto, motor of ruime opslag nodig? Dan is de garage, bereikbaar via de keuken, een absolute pré. De garage geeft ook nog eens toegang tot een verrassend ruime zolder, ideaal voor het opbergen van spullen waar je niet dagelijks bij hoeft. De begane grond combineert daarmee functionaliteit met een huiselijke sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning, waar je volop privacy én uitzicht over de tuin hebt. De tweede en derde slaapkamer zijn perfect voor bijvoorbeeld een kinderkamer, logeerkamer of werkplek. Vanuit de kleine slaapkamer aan de achterzijde stap je zo het balkon op. Verder vind je hier een compacte maar efficiënte badkamer, voorzien van alle basisbenodigdheden. Vliering: De vliering heeft een stahoogte van 2,16 meter en biedt een praktische oplossing voor extra gebruik in de woning. De ruimte is ideaal voor opslag of als eenvoudige werk- of hobbyhoek en is makkelijk in te richten naar eigen behoefte. Buiten: De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je hier kunt genieten van de zon vanaf de ochtend tot laat in de middag. De vijver voegt een rustig element toe aan deze plek waar je lekker kunt ontspannen. Of je nu een loungeset, een speelplek of een tuinset wilt neerzetten – het formaat van de tuin biedt genoeg mogelijkheden om het helemaal naar wens in te richten. Achterin is er ook voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een schaduwplek of om gewoon eventjes in de buitenlucht tot rust te komen. Locatie: Deze woning ligt aan de Irenestraat, in een rustige en aantrekkelijke buurt in Huissen. De wijk is fijn voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar een rustige, maar levendige plek. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, supermarkten en winkels zijn op loop- of fietsafstand. Net buiten de drukte van de stad, maar toch dichtbij genoeg om alles te bereiken. Arnhem en Nijmegen liggen op korte rijafstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer ben je snel onderweg naar je werk of de stad. Ook voor natuurliefhebbers is Huissen een fijne plek; je bent binnen een mum van tijd in de groene omgeving van bijvoorbeeld de Rijnstrangen of Park Lingezegen. Bijzonderheden: - Energielabel C - Woonoppervlak: 87 m² - Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 1965 - Vier kamers, waaronder drie slaapkamers - Garage met ruime bergzolder - Ruime tuin op het zuidoosten met vijver - Balkon aan de achterzijde bereikbaar via kleine slaapkamer - Volledig eigen oprit Ben je benieuwd... *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
118 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.