Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Julianastraat 6

6851KK Huissen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Makelaars

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 3.085

Fotogalerij

Julianastraat 6 Huissen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvolle en instapklare hoekwoning met verrassend veel leefruimte in hartje Huissen. Deze fraai afgewerkte hoekwoning is in 2018 volledig gerenoveerd en biedt royale leefruimtes. Met een woonoppervlakte van maar liefst 222 m² en een praktische indeling is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met extra ruimte voor een werkplek of speelhoek, een moderne woonkeuken met kookeiland, én extra handige ruimtes zoals een kelder, bijkeuken, berging en vliering. Boven zijn maar liefst vijf slaapkamers aanwezig. Met energielabel A+ is dit een bijzonder energiezuinige woning. Zowel de voor- als achtertuin zijn ruim opgezet. De achtertuin is uitgerust met een royale overkapping van 28 m², een schuur en een oprit met achterom. Ligging Deze woning is ideaal gelegen: vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Denk aan supermarkten, scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs), kinderopvang, sportaccommodaties en bushaltes. Daarnaast ligt het sfeervolle centrum van Huissen op korte afstand, met een divers aanbod aan winkels, eetgelegenheden en cafés. Ook natuurzoekers komen aan hun trekken: de prachtige uiterwaarden en de dijk langs de Nederrijn bevinden zich op steenworp afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar – met de bus of de auto. Bovendien is er een vlotte aansluiting op belangrijke snelwegen als de A12, A15, A50 en A325, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale en strak afgewerkte hal op – een stijlvolle binnenkomer. Vanuit hier heb je toegang tot een modern toilet met fontein, een kelder met een recent geplaatste cv-ketel (Nefit, 2024), én een extra bergruimte. Deze praktische ruimte is voorzien van een fraaie inbouwkast over de volledige wand en biedt zowel toegang tot de woonkamer als openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is verrassend ruim en licht, voorzien van een stijlvolle panelenwand, sierlijsten en een warme houten vloer. De cv-pelletkachel (2020) vormt niet alleen een duurzame hoofdverwarming, maar is ook een echte eyecatcher. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én daarnaast is er nog een aparte hoek – ideaal als werkplek, speelhoek of hobbyruimte. Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, ingericht met een kookeiland en ingebouwde kastruimte. De keuken is uitgerust met een oven, combi-oven, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Openslaande deuren verbinden de woonkeuken met de achtertuin. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en huishoudelijke taken. Hier vind je de witgoedaansluitingen, aanvullende kastruimte, een aanrecht met spoelbak en voldoende plek voor een koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: De ruimtelijke overloop is voorzien van een hoog plafond en inbouwkasten. Vanuit hier heb je toegang tot vijf slaapkamers, een royale badkamer en de vliering. De stijlvolle master bedroom is uitgerust met een ruime inloopkast (met doorgang naar de vliering) en een charmant balkon met uitzicht op de achtertuin. De badkamer straalt rust uit dankzij natuurlijke tinten en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, hangend toilet én comfortabele vloerverwarming. Tuin: De woning beschikt over een ruime voor- én achtertuin. In de achtertuin creëert de sfeervolle overkapping (2020) een fijne plek met ruimte voor twee zitgedeeltes, terwijl de rest van de tuin tevens plek biedt voor meerdere terrassen. De voortuin ligt op het zuiden en is groen ingericht met gras, beplanting en een natuurlijke erfafscheiding die zorgt voor voldoende privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een praktische schuur met elektra, samen met een bijpassende containerombouw. Bijzonderheden Deze instapklare woning uit 1953 is in 2018 compleet gerenoveerd, met behoud van karakter én toevoeging van hedendaags wooncomfort. Een deel van het woonhuis is aangebouwd waardoor veel leefruimte is ontstaan. De woning biedt extra ruimte door o.a. kelder, extra bergruimte, bijkeuken en vliering. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van HR++ glas. Dankzij de renovatie is het energielabel verbeterd naar label A+. Met 14 zonnepanelen (geplaatst in 2019), een duurzame cv-pelletkachel (2020) én een cv-ketel (Nefit ProLine HRC 24, 2024) ben je verzekerd van energiezuinig wooncomfort. Je hebt de mogelijkheid om de pelletkachel óf de cv-ketel te gebruiken. In de kelder bevindt zich een buffervat dat op de pelletkachel is aangesloten. Daarnaast is er een vloerverwarming aanwezig in keuken, bijkeuken en badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De voortuin ligt op het zonnige zuiden, terwijl de achtertuin op het noorden is gesitueerd en beschikt over een royale overkapping, een schuur (gebouwd in 2022). De oprit, gelegen aan de achterzijde van het perceel, is toegankelijk via een elektrische poort. Het buitenschilderwerk is in 2024 recent uitgevoerd, waardoor de woning ook aan de buitenzijde uitstekend is onderhouden. Gebruiksoppervlakte wonen: 222 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 30 m² Externe bergruimte: 11 m² Inhoud woning: ca. 814 m³ Perceeloppervlakte: 536 m² Vraagprijs: € 685.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
814 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
158 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.