Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Karbrugsevoetpad 2

6851DN Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Karbrugsevoetpad 2 Huissen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden vrijstaande woning met riante tuin en bijgebouwen rondom aan de rand van Huissen. Deze landelijk-sfeervol uitgeruste woning ligt op een rustige plek met enkel bestemmingsverkeer. Een fantastische tuin omarmt de woning, die is ingedeeld met een woonkamer met haard, woonkeuken, bijkeuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer. In de bijgebouwen is voldoende klus-/hobby- en bergruimte beschikbaar. Op eigen oprit en onder de overkapping kunnen voldoende voertuigen geparkeerd worden. Aan het autoluwe Karbrugsevoetpad ben je weg van de drukte. Vanuit de woning kijk je uit over de weide aan de andere kant van de straat. De bushalte is op loopafstand te vinden. Met de belangrijke Karstraat om de hoek sta je snel in het bourgondische Huissen met alle voorzieningen aanwezig: supermarkt, winkels en horecagelegenheden, scholen en opvang en sport- en medische voorzieningen. In enkele autominuten is de A15 toegankelijk, mede daardoor zijn Arnhem en Nijmegen goed te bereiken. Indeling Begane grond: vanaf de eigen brede oprit voordeur of deur achterom naar de ontvangsthal. De ruime hal heeft getoogde ramen richting oprit, de meterkast zit er en deuren leiden naar de woonkamer, woonkeuken, bijkeuken en het ruime toilet (met wandcloset, fontein, spiegel en afzuiging). De L-vormige living aan de voorzijde van de woning heeft een fijne lichtinval door de ramen aan twee zijden en de centraal geplaatste gashaard vormt het verwarmende middelpunt. Onder de trapopgang is de kelder vanuit de woonkamer toegankelijk. Het kookvertrek is groot zodat er een eettafel met stoelen kan staan. De in landelijke stijl vormgegeven keukenopstelling is voorzien van een koelkast met combimagnetronoven erboven, 4-pits keramische kookplaat met inbouwafzuigkap erboven, pannencarrousel in de hoek, vaatwasser, spoelbak en veel bergruimte in de laden en kasten. Aangrenzend is de praktische bijkeuken ingericht met de aansluitingen voor wasmachine en droger, garagegootsteen met koud- en warmwaterkraan en de opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2012, eigendom). Er is ruim voldoende plek voor een garderobe en extra bergruimte. Eerste verdieping: Een dakraam brengt natuurlijk licht binnen op de langgerekte overloop. De royale master bedroom beslaat de volle breedte van de woning aan de voorzijde. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote schuifdeuren-garderobekast, wastafel met planchet en spiegel en een deur leidt naar het balkon. Net als deze tweede slaapkamer heeft de derde slaapkamer (opzij, met dakraam), bergruimte achter de luiken naar het knieschot. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een douche, ligbad, uitgebreid dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een wandcloset, dakraam (met zonwering) en verwarming. Vliering: vanaf de overloop brengt een luik middels de trap naar de vliering (in compartimenten). Tuin en bijgebouwen. De vrijstaande berging achter de woning is in drie ruimten verdeeld, allen toegankelijk met openslaande deuren. In het verlengde van de oprit is een overkapping voor het parkeren van een auto gecreëerd. Er is elektriciteit aanwezig. In de houten vrijstaande berging links achterin kunnen tuinmeubelen of –gereedschap worden opgeborgen. Aan de tweede vrijstaande berging is – behalve elektriciteit – een sfeervolle overkapping aanwezig. De vijver vormt een centraal punt in de tuin, aangekleed met beplanting, afgescheiden van het gazon door een lage muur. Rondom zijn de plantenvakken fraai begroeid en aangekleed en op het bestrate erf achter de woning staat een waterput. In de tuin is een waterpuntstuk met pomp aanwezig. Bijzonderheden Oorspronkelijk gebouwd in 1947 is de woning goed onderhouden en gemoderniseerd. Met uitzondering van de getoogde ramen van de hal en de dakramen zijn de ramen en deuren voorzien van rolluiken, de woning kreeg energielabel B. In de hal en keuken en bijkeuken is gekozen voor een praktische (boeren)plavuis, in de woonkamer ligt een parketvloer. Met uitzondering van de badkamer ligt er op de verdieping een houtgelijkende laminaatvloer. De (sier)luiken en roede-verdeling in de ramen geven het geheel een landelijk karakter. Ook de schuur links van de woning kreeg (sier)luiken. Een luchtpomp zorgt ervoor dat de vijver ‘s winters niet dicht vriest. In het dakbeschot zijn asbestverdachte materialen (eternietplaten) verwerkt. Gebruiksoppervlakte wonen: 155 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 1 m² Externe bergruimte(n): 79 m² Inhoud wonen: ca. 611 m³ Perceeloppervlakte: 1.459 m² Vraagprijs: € 745.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
1459 m²
Inhoud
611 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1947
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.