Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Karstraat 15 b

6851DE Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 3.844

Fotogalerij

Karstraat 15 b Huissen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale geschakelde gezinswoning met bouwjaar 1999 heeft alles wat je zoekt: een riante woonkamer met fraaie woonkeuken, vier (mogelijke vijf!) ruime slaapkamers, een energielabel A, én een zonnige tuin vol privacy. Met een oprit voor twee auto’s, een garage en carport is parkeren nooit meer een zorg. Dit is de ideale plek voor wie op zoek is naar ruimte én een fijne lichtinval. De achterzijde grenst direct aan het Zandsevoetpad, waar je de kinderen zonder zorgen achterlangs kan laten lopen. Klaar om je nieuwe thuis te ervaren? Plan nu een bezichtiging en ontdek het zelf! Indeling: Begane grond Je wordt verwelkomd in een lichte hal, voorzien van een apart toilet. Vanuit de hal stap je de royale woonkamer van ca. 33 m² binnen. Hier vind je een lichte en warme sfeer, mede door de massief eiken vloer (nu bedekt met laminaat). Door naar de ruime woonkeuken van ca. 20 m², die in 2017 is vernieuwd en strak is afgewerkt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een vaatwasser (nieuw in 2022), een nieuw keukenblad, gaskookplaat, spoelbak en kraan (allen vervangen in 2023). De luxe plissé hordeur zorgt in de zomermaanden voor frisse lucht zonder insecten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers van respectievelijk 16, 14 en 11 m². De twee grootste slaapkamers zijn uitgerust met handige vaste kasten. De badkamer, vernieuwd zo’n 7 jaar geleden, biedt volop ruimte en comfort: een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet en een extra kast. Een ideale plek voor jouw ochtendroutine! Tweede verdieping De zolder is multifunctioneel: nu in gebruik als berging en wasruimte, maar de ruimte leent zich eenvoudig voor het creëren van een vijfde slaapkamer. De gerealiseerde vierde slaapkamer is eveneens prettig qua afmetingen. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij de knieschotten. De achtertuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en hier kun je volop genieten van je privacy. De tuin van ca. 110 m² is grotendeels bestraat, maar niet zonder groen: de weelderige plantenbak en begroeide schutting zorgen voor een frisse uitstraling. Onder de houten overkapping (5 x 3 meter, geplaatst in 2020) geniet je ongestoord van een kop koffie of een glas wijn. Dankzij de garage, carport en achterom is de tuin ook heel praktisch ingericht. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Het Zand, een fijne en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten zoals de Albert Heijn en Jumbo, gelegen op korte afstand. Het gezellige centrum van Huissen, op slechts enkele minuten fietsen, biedt een divers aanbod aan winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Geniet van een diner bij Bar Lekker of proef de sfeer bij Restaurant De Betuwe. Voor ontspanning in de natuur kun je terecht in het nabijgelegen park Holthuizen of op de prachtige dijken langs de Rijn, perfect voor wandelingen en fietstochten. Via de uitvalswegen A12 en A325 zit je bovendien zo in Arnhem of Nijmegen. Een ideale plek voor wonen, winkelen en recreëren! Bijzonderheden: - Royale geschakelde 2-onder-1-kapwoning - Energielabel A - Ruime woonkeuken van 20 m², vernieuwd in 2017 - Vier royale slaapkamers (optie voor vijf) - Achtertuin van ca. 110 m² op het zuidoosten - Oprit voor twee auto’s, garage en carport - Woning is voorzien van airconditioning (2021), HR++ glas, rolluiken en een plissé hordeur - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2022 Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
279 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.