Direct naar de inhoud
Logo van Dingemans Makelaars

Karstraat 58

6851DL Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 689.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 705.140

Koopprijs /m²: € 4.153

Fotogalerij

Karstraat 58 Huissen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, verrassend ruime woning met energielabel klaar voor de toekomst – Karstraat 58, Huissen Aan de geliefde Karstraat in Huissen staat deze vrijstaande woning die je écht van binnen moet beleven. Achter de bescheiden voorgevel schuilt namelijk een verrassend royale begane grond. Wie hier binnenstapt, wordt direct verrast door de ruimte, lichtinval en indeling. Instap klaar en duurzaam gemoderniseerd De woning is de afgelopen jaren aan de buitenzijde én installatietechnisch grondig aangepakt. Zo is de woning voorzien van: • Warmtepomp • Zonnepanelen • Verduurzaming gericht op comfort én lagere energielasten • Nieuwe, luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur Hier woon je toekomstbestendig én comfortabel. Wonen met hoofdletter W De woonkamer op de begane grond is aanzienlijk ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en grote eettafel. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van rust en privacy. De recent geplaatste keuken is modern, luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur – een heerlijke plek voor kookliefhebbers. Levensloopbestendig wonen Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond met aansluitend een badkamer voorzien van sauna. De badkamer is netjes onderhouden en functioneel. Je kunt direct comfortabel gebruik kunt maken van alle voorzieningen. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig. Verdieping met extra comfort Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere kamers én een grote tweede badkamer. Ideaal voor logés, (klein)kinderen of een combinatie van wonen en werken aan huis. Buitenruimte en bijgebouw De achtertuin biedt veel privacy en heeft een vrije ligging. Onder het overdekte terras kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Daarnaast beschikt het perceel over een grote garage met vloerverwarming – perfect als hobbyruimte, werkplaats, praktijk aan huis of opslag. Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. ________________________________________ Kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning • Verrassend ruime begane grond • Separate wc in de hal • Slaapkamer en badkamer met sauna op begane grond • Tweede badkamer op de verdieping • Warmtepomp en zonnepanelen • Nieuwe luxe keuken met inbouwapparatuur • Grote garage met vloerverwarming • Grote opbergzolder • Overdekt terras • Vrije ligging aan de achterzijde • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein ________________________________________ Benieuwd hoe ruim deze woning werkelijk is? Maak een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, mogelijkheden en het comfort dat Karstraat 58 in Huissen te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 689.500

Kosten koper (geschat): € 15.640

2% overdrachtsbelasting (€ 13.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 705.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HRSolide plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.