Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Koerierstraat 18

6852TB Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.716

Fotogalerij

Koerierstraat 18 Huissen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drie woonlagen vol wooncomfort in een kindvriendelijke wijk – welkom in Loovelden! Deze royale hoekwoning biedt volop ruimte en woonplezier, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 148 m². Dankzij de hoekligging geniet je hier bovendien van een zonnige voor-, zij- én achtertuin, met voldoende groen en privacy. De riante living met openslaande tuindeuren, de moderne keuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer maken dit huis tot een ideaal (t)huis voor gezinnen. De ligging in de kindvriendelijke wijk Loovelden is perfect: volop speelvoorzieningen, trapveldjes, waterpartijen en bruggetjes, én voorzieningen zoals een kindcentrum (met basisschool en kinderopvang), medisch centrum en sportvelden in de buurt. Ook winkelcentrum Zilverkamp en het centrum van Huissen zijn snel bereikbaar, net als Arnhem en Nijmegen via de uitvalswegen. Indeling Begane grond: via de entree met meterkast (v.v. van glasvezelaansluiting) en toilet (wandcloset & hoekfontein), kom je binnen in de sfeervolle en lichte leefruimte. De royale living biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eethoek. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een praktische trapkast voor extra opbergruimte en een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde geven openslaande deuren (voorzien van uitschuifbare hor) toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad en biedt voldoende kastruimte voor al je keukengerei. Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom aan de achterzijde. Deze ruimtelijke slaapkamer beslaat de volle breedte van de woning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij van plafond tot vloer. Beide kamers zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. De badkamer is keurig onderhouden en beschikt over een vernieuwde douchecabine en kraan (2024). Verder is de ruimte uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel, toilet en voldoende kastruimte. Tweede verdieping: een verrassend ruime etage. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en een handige bergkast. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer, voorzien van een grote raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Verder vind je op deze etage een vierde slaapkamer en een aparte ruimte met de cv-opstelling (eco TEC plus, 2016), die tevens te gebruiken is als wasruimte. Vanuit deze verdieping heb je ook toegang tot een net afgewerkte vliering, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De gehele verdieping is uitgerust met elektrische rolluiken en inbouwspots. Tuin: de achtertuin is gevarieerd ingericht met bestrating, bomen en planten, een sfeervolle pergola en gazon, wat zorgt voor een groene tuin. Dankzij de meerdere terrassen kun je op elk moment van de dag genieten van de zon. De achtertuin is vanuit de verzorgde voortuin toegankelijk, heeft een poort achterom en beschikt eveneens over een vrijstaande houten berging (v.v. elektra). Bijzonderheden Deze heerlijke hoekwoning is in 2006 gebouwd en vanzelfsprekend optimaal geïsoleerd (energielabel A). De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen (2022), HR++ glas en een mechanisch ventilatiesysteem. Op de begane grond zorgt vloerverwarming (m.u.v. het toilet) voor extra comfort. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren (m.u.v. grote slaapkamer op zolder). In 2020 zijn de ramen, deuren en kozijnen op de eerste en tweede verdieping geschilderd en in 2024 het buitenschilderwerk op de begane grond. Deze goed onderhouden gezinswoning is volledig instapklaar. Dankzij de grote raampartijen en de slimme indeling voelt de woning licht en ruim aan. De rustige, groene omgeving maakt deze woning tot een perfecte plek voor gezinnen. Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 148 m² Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Inhoud woning: ca. 562 m³ Perceeloppervlakte: 242 m² Vraagprijs: € 550.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.